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2024年度杭州二手房买卖合同配套物业服务协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2物业服务范围及内容

1.3物业服务费用及支付方式

1.4物业服务期限及终止条件

1.5物业服务品质要求

1.6物业服务合同变更及解除

1.7物业服务纠纷处理

1.8物业服务安全保障

1.9物业服务收费标准调整

1.10物业服务设施设备维护保养

1.11物业服务合同解除后的财产处理

1.12本协议的生效及终止

1.13违约责任

1.14争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.2物业服务范围及内容

1.2.1.1物业环境卫生清洁；

1.2.1.2物业安全管理；

1.2.1.3物业绿化养护；

1.2.1.4物业设施设备维护；

1.2.1.5物业公共区域管理；

1.2.1.6物业其他相关服务。

1.3物业服务费用及支付方式

1.3.1物业服务费用按照丙方制定的标准执行，具体费用标准见附件一。

1.3.2乙方应于每月第一个工作日支付当月物业服务费用。

1.3.3物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

1.4物业服务期限及终止条件

1.4.1本协议有效期为自签订之日起至2024年12月31日止。

1.4.2.1甲方提前赎回物业；

1.4.2.2乙方出售物业；

1.4.2.3双方协商一致解除本协议；

1.4.2.4出现本协议约定的解除条件。

1.5物业服务品质要求

1.5.1丙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范，确保物业的安全、舒适和整洁。

1.5.2丙方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量。

1.6物业服务合同变更及解除

1.6.1本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

1.6.2任何一方未按本协议约定履行义务的，另一方有权解除本协议。

1.7物业服务纠纷处理

1.7.1双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.8物业服务安全保障

1.8.1丙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业安全。

1.8.2丙方应定期对物业进行安全检查，及时消除安全隐患。

1.9物业服务收费标准调整

1.9.1丙方根据物价部门的规定和市场情况，有权调整物业服务收费标准，调整后的收费标准应提前通知甲方和乙方。

1.10物业服务设施设备维护保养

1.10.1丙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

1.10.2甲方应按丙方要求配合进行设施设备的维护保养。

1.11物业服务合同解除后的财产处理

1.11.1合同解除后，丙方应将剩余物业服务费用退还甲方。

1.11.2甲方应将物业恢复原状，并承担因使用不当造成的损失。

1.12本协议的生效及终止

1.12.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本协议在有效期内自动终止。

1.13违约责任

1.13.1双方应严格履行本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

1.13.2违约责任的具体规定见附件二。

1.14争议解决方式

1.14.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。

1.14.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.7物业服务纠纷处理

1.7.1双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应本着友好协商的原则解决。

1.7.2协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

1.7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

1.8物业服务安全保障

1.8.1丙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业的安全。

1.8.2丙方应对物业内的公共区域进行安全巡查，及时发现并消除安全隐患。

1.8.3丙方应加强对物业内公共设施的维护保养，确保其安全运行。

1.9物业服务收费标准调整

1.9.1物业服务收费标准如有调整，丙方应提前三十日通知甲方和乙方。

1.9.2收费标准调整后的服务内容、质量和服务期限应与本协议保持一致。

1.10物业服务设施设备维护保养

1.10.1丙方应定期对物业内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

1.10.2甲方和乙方应配合丙方进行设施设备的维护保养工作。

1.11物业服务合同解除后的财产处理

1.11.1合同解除后，丙方应将甲方和乙方的物业服务费用结算清楚，并将剩余费用退还甲方和乙方。

1.11.2合同解除后，丙方应将物业内的公共设施设备恢复原状。

1.12本协议的生效及终止

1.12.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本协议在有效