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2024年度杭州中介房屋租赁中介服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.房屋使用规范

8.1使用范围

8.2禁止行为

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳方式

9.2其他费用承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度在杭州市范围内，出租方将其房屋出租给承租方使用的租赁关系。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

地址：（出租方详细地址）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

地址：（承租方详细地址）

联系电话：（承租方联系电话）

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）

3.2房屋面积

房屋建筑面积：（平方米）

3.3房屋结构

房屋结构为：（如砖混结构、框架结构等）

3.4房屋设施

房屋设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

租赁期限自：（年月日）起至：（年月日）止。

4.2租赁续约

租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并协商确定续租期限及租金。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为：（元/月）

5.2支付时间

租金每月：（日）前支付，支付至：（开户银行）账户。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账。

第六条房屋押金

6.1押金金额

押金金额为：（元）

6.2押金退还条件

房屋租赁期满且承租方无违约行为，经出租方确认房屋设施完好后，押金无息退还。

6.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账。

第七条房屋维修责任

7.1出租方维修责任

房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修责任由出租方承担。

7.2承租方维修责任

房屋内非主体结构、非承重构件的维修责任由承租方承担，但涉及房屋安全的情况除外。

第八条房屋使用规范

8.1使用范围

承租方使用房屋仅限于居住，不得用于经营性活动。

8.2禁止行为

（1）改变房屋结构；

（2）擅自拆改房屋设施；

（3）存放易燃易爆危险品；

（4）损害房屋及配套设施；

（5）法律法规禁止的其他行为。

第九条水电费及其他费用

9.1水电费缴纳方式

水电费按实际使用量缴纳，由承租方承担。

9.2其他费用承担

物业管理费、垃圾清运费等由承租方按照物业管理规定承担。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。

10.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）法律、法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

第十一条违约责任

11.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）损坏房屋或配套设施；

（3）违反房屋使用规范；

（4）其他违反合同约定的行为。

11.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；

（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；

（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）房屋所有权发生变更；