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宅基地转让协议合同

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]。

一、合同双方当事人

1.转让方：系拥有合法宅基地使用权的主体，有权将其名下的宅基地进行转让。

2.受让方：具有合法的受让资格，愿意受让转让方的宅基地。

二、转让宅基地的基本情况

1.宅基地的位置：位于[具体位置]，地理坐标明确，周边环境清晰。

2.宅基地的面积：经测量确定为[具体面积]，面积数据准确无误。

3.宅基地的四至范围：东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]，界限分明，无任何争议。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该宅基地的转让价格为[具体价格]元。

2.付款时间：受让方应在合同签订后的[具体时间]内，分[具体次数]次向转让方支付转让款。

3.付款方式：受让方应通过[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]向转让方支付转让款，每次付款应注明款项用途及对应的转让款金额。

四、交付与过户

1.交付时间：转让方应在受让方支付完全部转让款后的[具体时间]内，将宅基地交付给受让方。

2.交付内容：转让方应将宅基地的土地使用权证、相关规划许可证等相关证件及地上建筑物、附属设施等一并交付给受让方，保证交付的完整性。

3.过户手续办理：双方应在交付宅基地后的[具体时间]内，共同办理宅基地的过户手续，包括向土地管理部门提交申请、缴纳相关税费等，保证过户手续的顺利办理。

五、权利与义务

1.转让方的权利与义务

权利：有权按照合同约定收取转让款；在交付宅基地后，有权要求受让方按照合同约定使用宅基地。

义务：应按照合同约定的时间和方式交付宅基地及相关证件和设施；应协助受让方办理宅基地的过户手续；应保证宅基地的权属清晰，无任何纠纷和争议。

2.受让方的权利与义务

权利：有权按照合同约定使用宅基地；在办理过户手续后，享有宅基地的合法使用权。

义务：应按照合同约定的时间和方式支付转让款；应遵守国家法律法规及当地宅基地管理规定，合理使用宅基地；应协助转让方办理宅基地的过户手续。

六、违约责任

1.双方违约的情形及责任

若转让方未按照合同约定的时间和方式交付宅基地或相关证件和设施，应向受让方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给受让方造成的损失。

若受让方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向转让方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付全部转让款及违约金。

若在办理过户手续过程中，因一方原因导致手续无法办理，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给对方造成的损失。

2.违约金的约定：双方约定的违约金金额应合理、合法，且应足以弥补对方因违约行为所遭受的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同而产生的争议，协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.仲裁解决：若双方协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：若一方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，若需要办理公证或其他手续的，应在手续办理完毕后生效。

2.合同的终止情形：双方履行完本合同约定的全部义务后，本合同终止；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同终止。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.合同的法律效力：本合同在法律规定的范围内具有法律效力，双方应严格遵守。

2.合同的签订地点与时间：本合同于[签订地点]签订，签订时间为[具体时间]。

主体盖章签字部分：

转让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________