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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024某住宅工程后期维护与管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2术语定义

1.3合同签订日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程承包方式

3.服务内容

3.1后期维护服务

3.1.1常规维护

3.1.2专项维修

3.1.3紧急抢修

3.2管理服务

3.2.1质量管理

3.2.2进度管理

3.2.3安全管理

3.2.4文档管理

4.服务期限

4.1合同起止日期

4.2服务周期

4.3服务期限延长

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.质量要求

6.1工程质量标准

6.2质量检验与验收

6.3质量保证

7.进度要求

7.1工程进度安排

7.2进度调整

7.3进度延误责任

8.安全管理

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3事故处理

9.知识产权与必威体育官网网址

9.1知识产权归属

9.2必威体育官网网址事项

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同生效

14.4合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2术语定义

1.2.1“后期维护服务”指乙方在合同约定的服务期限内，对甲方开发的某住宅工程进行日常维护、保养、维修等工作。

1.2.2“管理服务”指乙方对甲方开发的某住宅工程进行质量管理、进度管理、安全管理、文档管理等工作。

1.2.3“工程”指甲方开发的位于某市某区的某住宅工程。

1.3合同签订日期

本合同于2024年3月15日签订。

2.工程概况

2.1工程名称

某市某区某住宅工程

2.2工程地点

某市某区某街道

2.3工程规模

占地面积平方米，建筑面积平方米，住宅楼栋，地下车库个。

2.4工程类别

住宅楼

2.5工程承包方式

乙方以综合服务方式承包甲方工程的后期维护与管理。

3.服务内容

3.1后期维护服务

3.1.1常规维护

乙方应负责对工程内的公共区域、设施设备进行定期检查、清洁、保养，确保其正常运行。

3.1.2专项维修

对于非正常损耗的设施设备，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场，进行维修或更换。

3.1.3紧急抢修

在紧急情况下，乙方应在接到甲方通知后分钟内到达现场，进行抢修。

3.2管理服务

3.2.1质量管理

乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求，对工程进行定期检查，发现问题及时上报甲方。

3.2.2进度管理

乙方应按合同约定的时间节点完成各项工作，确保工程进度。

3.2.3安全管理

乙方应制定安全管理措施，确保施工现场及使用过程中的安全。

3.2.4文档管理

乙方应建立完善的工程文档体系，包括施工图纸、验收报告、维修记录等。

4.服务期限

4.1合同起止日期

本合同自2024年3月15日起至2029年3月14日止。

4.2服务周期

乙方提供的服务周期为一年，自合同生效之日起计算。

4.3服务期限延长

如需延长服务期限，双方应提前天书面协商一致，并签订补充协议。

5.服务费用

5.1费用构成

服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费、管理费等。

5.2费用支付方式

甲方应在合同签订后日内支付首期费用，后续费用按季度支付。

5.3费用调整

如遇国家政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。

6.质量要求

6.1工程质量标准

乙方提供的服务应达到国家相关质量标准，满足甲方要求。

6.2质量检验与验收

乙方应按国家相关标准对工程进行质量检验，并及时向甲方提交验收报告。

6.3质量保证

乙方对提供的服务承担质量保证责任，确保工程质量。

8.安全管理

8.1安全生产责任

乙方应按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产管理制度，确保施工和日常维护过程中的安全。

8.2安全生产措施

乙方应采取必要的安全技术措施，包括但不限于：

8.2.1定期进行安全教育培训，提高员工安全意识。

8.2.2设置安全警示标志，确保施工现场安全。

8.2.3