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2024年度文化旅游区合作投资开发房地产项目合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作方式及内容
3.1合作方式
3.2合作内容
4.投资额度及方式
4.1投资金额
4.2投资方式
5.资金支付及结算
5.1资金支付方式
5.2资金结算方式
6.合作期限及终止条件
6.1合作期限
6.2终止条件
7.项目开发建设
7.1项目开发计划
7.2项目建设进度
7.3项目验收标准
8.利润分配
8.1利润分配比例
8.2利润分配方式
9.风险承担
9.1风险种类
9.2风险承担方式
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约责任
11.违约责任及处理
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3处理方式
12.合同解除及终止
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3终止条件
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3其他约定事项
”
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1甲方：X文化旅游发展有限公司
1.1.2乙方：X房地产开发有限公司
1.2双方法定代表人
1.2.1甲方法定代表人：
1.2.2乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.1.1“文化旅游区”
2.2项目地点
2.2.1位于省市区街道
2.3项目规模
2.3.1总占地面积：1000亩
2.3.2总建筑面积：100万平方米
2.4项目性质
2.4.1文化旅游与房地产开发综合性项目
3.合作方式及内容
3.1合作方式
3.1.1股权合作，甲乙双方共同投资成立项目公司
3.2合作内容
3.2.1甲乙双方共同投资开发“文化旅游区”，包括但不限于文化旅游设施、住宅、商业、酒店等。
4.投资额度及方式
4.1投资金额
4.1.1甲方投资人民币2亿元
4.1.2乙方投资人民币3亿元
4.2投资方式
4.2.1以货币形式一次性投入
4.2.2投资款用于项目公司注册、工程建设、运营等费用
5.资金支付及结算
5.1资金支付方式
5.1.1投资款在项目公司注册后五个工作日内支付
5.2资金结算方式
5.2.1项目公司设立专门账户，所有资金支付及结算均通过该账户进行
5.2.2每月结算一次，甲方、乙方分别核对资金收支情况
6.合作期限及终止条件
6.1合作期限
6.1.1合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算
6.2终止条件
6.2.1合同到期
6.2.2双方协商一致同意终止
6.2.3项目无法继续开发，经双方确认
6.2.4法律法规规定应终止合同的其他情形
7.项目开发建设
7.1项目开发计划
7.1.1项目分为三个阶段：规划设计、建设施工、运营管理
7.1.2预计规划设计阶段为1年，建设施工阶段为3年，运营管理阶段为16年
7.2项目建设进度
7.2.1设计阶段：完成项目规划、设计、审批等手续
7.2.2施工阶段：按设计图纸进行建设，确保质量、安全、环保
7.2.3运营管理阶段：完成项目交付，开展运营管理工作
7.3项目验收标准
7.3.1符合国家相关法律法规及行业标准
7.3.2完成建设任务，达到合同约定的使用功能
7.3.3质量合格，无安全隐患
8.利润分配
8.1利润分配比例
8.1.1甲方占利润分配比例为40%
8.1.2乙方占利润分配比例为60%
8.2利润分配方式
8.2.1每年度结束后，项目公司根据实际盈利情况，按照利润分配比例进行利润分配
8.2.2利润分配以货币形式进行，分配时间不晚于次年的3月31日
9.风险承担
9.1风险种类
9.1.1政策风险
9.1.2市场风险
9.1.3自然灾害风险
9.1.4投资风险
9.2风险承担方式
9.2.1双方共同承担政策风险和市场风险
9.2.2甲方承担自然灾害风险
9.2.3乙方承担投资风险
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等
10.2必威体育官网网址期限
10.2.1必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后5年
10.3违约责任
10.3.1若一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失
11.违约责任及处理
11.1违约情形
11.1.1一方未按合同约定履行投资义务
11.
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