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2024年度农村住房抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与费用

3.1利率计算

3.2费用说明

4.抵押物描述

4.1抵押物定义

4.2抵押物状况

5.抵押登记与手续

5.1抵押登记

5.2抵押手续

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.逾期处理

7.1逾期定义

7.2逾期利率

7.3逾期费用

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款变更

8.2提前还款

9.贷款终止与解除

9.1贷款终止

9.2贷款解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1其他条款

13.2特殊约定

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间就甲方在农村住房抵押贷款事项所签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）“甲方”指借款人，即需要贷款用于农村住房建设的个人或单位。

（2）“乙方”指贷款人，即提供农村住房抵押贷款的金融机构。

（3）“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

（4）“贷款期限”指甲方从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。

（5）“抵押物”指甲方以其在农村拥有的住房作为抵押的财产。

（6）“利率”指乙方根据中国人民银行规定的贷款利率计算出的贷款利息。

（7）“费用”指本合同约定的除贷款本金和利息以外的其他费用。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.利率与费用

3.1利率计算

本合同贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时乙方公布的利率为准。

3.2费用说明

（1）贷款手续费：按贷款金额的_____%一次性收取。

（2）抵押登记费：按实际发生的费用收取。

（3）保险费：按抵押物价值的_____%收取。

4.抵押物描述

4.1抵押物定义

抵押物为甲方在农村拥有的位于______的住房。

4.2抵押物状况

抵押物现状良好，符合农村住房抵押贷款的条件。

5.抵押登记与手续

5.1抵押登记

甲方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明提交乙方。

5.2抵押手续

甲方应协助乙方办理抵押物的相关手续，包括但不限于办理抵押登记、保险等。

6.还款方式与期限

6.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款方式，定期向乙方支付贷款本金和利息。

6.2还款期限

（1）首期还款日：贷款发放之日起______个月；

（2）此后每月还款日：每月______日；

（3）还款方式：等额本息还款法。

7.逾期处理

7.1逾期定义

甲方未按本合同约定的时间偿还贷款本金或利息，视为逾期。

7.2逾期利率

逾期贷款利率为贷款利率上浮_____%。

7.3逾期费用

逾期贷款需支付逾期利息，并按逾期金额的_____%收取逾期滞纳金。

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款变更

在贷款期限内，经甲乙双方协商一致，可以对本合同约定的贷款金额、期限、利率等进行变更。

8.2提前还款

甲方有权在任何还款日之前提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。

9.贷款终止与解除

9.1贷款终止

（1）甲方按照合同约定全部还清贷款本息；

（2）乙方根据合同约定或法律规定提前收回贷款；

（3）贷款期限届满而甲方未偿还全部贷款本息；

（4）因不可抗力导致贷款无法继续履行。

9.2贷款解除

（1）甲乙双方协商一致，达成解除合同的书面协议；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）本合同约定的解除条件成就。

10.争议解决

10.1争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

争议解决程序如下：

（1）书面通知：一方提出争议，应向对方发出书面通知；

（2）协商解决：收到通知后，双方应在______日内进行协商；

（3）诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院

本合同的争议解决，由合同签订地人民法院