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2024年度农村自建房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2术语解释

3.合同主体

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3中介方信息（如有）

4.房屋信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付条件

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.房屋质量与保修

8.1房屋质量标准

8.2保修范围

8.3保修期限

9.付款方式

9.1付款时间

9.2付款方式

9.3付款比例

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2不可抗力条款

14.3合同变更与解除条款

14.4合同解释权条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策文件

1.2.1国家关于农村自建房的有关规定

1.2.2地方政府关于农村自建房的补充政策

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1“买方”指购买农村自建房的当事人。

2.1.2“卖方”指出售农村自建房的当事人。

2.1.3“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的农村自建房。

2.2术语解释

2.2.1“交付”指卖方将房屋及附属设施交由买方占有和使用。

2.2.2“产权过户”指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。

3.合同主体

3.1买方信息

3.1.1买方全称：

3.1.2买方法定代表人：

3.1.3买方联系方式：

3.2卖方信息

3.2.1卖方全称：

3.2.2卖方法定代表人：

3.2.3卖方联系方式：

3.3中介方信息（如有）

3.3.1中介方全称：

3.3.2中介方法定代表人：

3.3.3中介方联系方式：

4.房屋信息

4.1房屋位置

4.1.1省份：

4.1.2城市：

4.1.3街道：

4.1.4门牌号：

4.2房屋面积

4.2.1总建筑面积：

4.2.2使用面积：

4.3房屋结构

4.3.1结构类型：

4.3.2建筑年代：

4.4房屋用途

4.4.1主要用途：

4.4.2附带用途：

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利

5.1.1获得房屋的占有和使用权。

5.1.2获得房屋的产权证书。

5.1.3享有法律赋予的房屋相关权利。

5.2买方义务

5.2.1按合同约定支付购房款。

5.2.2按合同约定办理房屋产权过户手续。

5.2.3遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

5.3卖方权利

5.3.1收取购房款。

5.3.2享有法律赋予的房屋相关权利。

5.4卖方义务

5.4.1将房屋交付给买方。

5.4.2协助买方办理房屋产权过户手续。

5.4.3保证房屋质量符合合同约定。

6.房屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。

6.2交付方式

6.2.1卖方将房屋及附属设施交由买方占有和使用。

6.3交付条件

6.3.1房屋建设质量符合国家标准。

6.3.2房屋权属清晰，无争议。

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.1.1房屋产权过户时间为：____年____月____日。

7.2过户费用

7.2.1过户费用包括但不限于：契税、登记费等，具体费用按国家及地方政策执行。

7.3过户手续

7.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

7.3.2买方应按照相关规定，及时支付过户费用。

8.房屋质量与保修

8.1房屋质量标准

8.1.1房屋质量应符合国家及地方现行建筑工程质量标准。

8.1.2卖方应保证房屋在交付时无质量问题。

8.2保修范围

8.2.1卖方对房屋主体结构、承重结构、屋面防水、内外墙体及地面等主要部位提供保修。

8.2.2保修期限为：自房屋交付之日起____年。

8.3保修期限

8.3.1房屋主体结构、承重结构保修期限为____年。

8.3.2其他部位保修期限为___