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2024年度住宅小区环境治理与物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1小区名称
2.2小区地址
2.3小区面积
2.4小区业主人数
3.服务内容
3.1环境治理
3.1.1公共区域清洁
3.1.2园林绿化养护
3.1.3垃圾分类与处理
3.1.4消防安全
3.1.5消防通道畅通
3.2物业服务
3.2.1房屋维修
3.2.2设施设备维护
3.2.3保安巡逻
3.2.4门禁管理
3.2.5业主投诉处理
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
5.服务费用
5.1服务费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.质量要求
6.1环境治理质量标准
6.2物业服务质量标准
7.违约责任
7.1双方违约责任
7.2违约处理方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：环境治理标准
13.2附件二：物业服务标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1双方权利义务
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
第二条合同标的
2.1小区名称
花园小区
2.2小区地址
市区路号
2.3小区面积
总计约30万平方米
2.4小区业主人数
总计约1000户
第三条服务内容
3.1环境治理
3.1.1公共区域清洁
每日两次清扫，保持公共区域干净整洁。
3.1.2园林绿化养护
每周进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作。
3.1.3垃圾分类与处理
实行垃圾分类制度，每日清理垃圾，及时清运至指定地点。
3.1.4消防安全
每日进行消防安全巡查，确保消防设施完好。
3.1.5消防通道畅通
定期检查消防通道，确保畅通无阻。
3.2物业服务
3.2.1房屋维修
及时响应业主报修，24小时内处理紧急维修。
3.2.2设施设备维护
定期对小区设施设备进行检查、维修和保养。
3.2.3保安巡逻
24小时保安巡逻，确保小区安全。
3.2.4门禁管理
实行门禁制度，保障业主财产安全。
3.2.5业主投诉处理
设立投诉处理机制，及时响应业主投诉。
第四条服务期限
4.1合同起始日期
2024年1月1日
4.2合同终止日期
2024年12月31日
第五条服务费用
5.1服务费用总额
人民币万元整
5.2费用支付方式
甲方于每月5日前支付乙方上月服务费用。
5.3费用支付时间
每月5日
第六条质量要求
6.1环境治理质量标准
参照国家相关标准执行。
6.2物业服务质量标准
参照国家相关标准执行。
第七条违约责任
7.1双方违约责任
如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。
7.2违约处理方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
第九条合同生效
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同生效日期
2024年1月1日
第十条合同变更
10.1合同变更条件
任何一方提出合同变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
10.2合同变更程序
1.提出变更请求；
2.双方协商；
3.签订书面变更协议；
4.协议生效。
第十一条合同解除
11.1合同解除条件
1.合同期满；
2.双方协商一致；
3.一方严重违约；
4.因不可抗力导致合同无法履行。
11.2合同解除程序
1.提出解除合同请求；
2.双方协商；
3.签订书面解除协议；
4.协议生效。
第十二条合同终止
12.1合同终止条件
1.合同期满；
2.双方协商一致；
3.一方严重违约；
4.因不可抗力导致合同无法履行。
12.2合同终止程序
1.提出终止合同请求；
2.双方协商；
3.签订
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