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2024年度教育培训机构租赁合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
1.2.出租方信息
2.租赁标的物
2.1.标的物名称
2.2.标的物位置
2.3.标的物面积
2.4.标的物现状
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
4.4.违约责任
5.使用范围及用途
5.1.使用范围
5.2.使用用途
5.3.使用限制
6.修缮与维护
6.1.出租方修缮责任
6.2.租赁方修缮责任
6.3.修缮费用承担
7.水电费及物业管理费
7.1.水电费承担
7.2.物业管理费承担
8.违约责任
8.1.违约情形
8.2.违约责任承担
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
10.2.合同终止条件
11.其他约定事项
11.1.不可抗力
11.2.合同变更
11.3.合同解除
12.合同附件
12.1.附件一：租赁物清单
12.2.附件二：租金支付明细表
12.3.附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1.签署日期
13.2.签署地点
13.3.签署人
14.合同份数及保管
14.1.合同份数
14.2.合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
租赁方名称：_______
租赁方法定代表人：_______
租赁方地址：_______
租赁方联系方式：_______
1.2.出租方信息
出租方名称：_______
出租方法定代表人：_______
出租方地址：_______
出租方联系方式：_______
2.租赁标的物
2.1.标的物名称
租赁房屋
2.2.标的物位置
_______市_______区_______街道_______号
2.3.标的物面积
_______平方米
2.4.标的物现状
标的物现状为空置状态，已具备入住条件，租赁方在签订合同时已实地查看，确认标的物现状符合合同约定。
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
_______年_______月_______日
3.2.租赁终止日期
_______年_______月_______日
3.3.租赁期限续约
租赁期限届满前_______日内，双方如需续约，应书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
每月租金为人民币_______元整。
4.2.租金支付方式
租赁方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。
4.3.租金支付时间
每月_______日为租金支付日。
4.4.违约责任
如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。
5.使用范围及用途
5.1.使用范围
租赁方仅限于将标的物用于教育培训机构。
5.2.使用用途
租赁方应合法使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途。
5.3.使用限制
（1）生产、储存危险品；
（2）违法经营活动；
（3）其他违反法律法规的行为。
6.修缮与维护
6.1.出租方修缮责任
出租方负责标的物的日常维护和修缮，确保标的物符合使用要求。
6.2.租赁方修缮责任
租赁方在使用过程中，如因自身原因造成标的物损坏，应负责修复或赔偿。
6.3.修缮费用承担
修缮费用按实际发生金额由责任方承担，双方另有约定的除外。
8.违约责任
8.1.违约情形
（1）租赁方未按时支付租金；
（2）租赁方擅自改变标的物结构或用途；
（3）租赁方在租赁期间造成标的物损坏；
（4）出租方未按时进行标的物修缮；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2.违约责任承担
（1）因租赁方违约，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为_______元；
（2）因租赁方违约，导致出租方遭受损失的，租赁方应赔偿出租方实际损失；
（3）因出租方违约，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为_______元；
（4）因出租方违约，导致租赁方遭受损失的，出租方应赔偿租赁方实际损失。
9.争议解决
9.1.争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2.争议解决机构
无
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2.合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方有权解除合同。
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