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商住小区房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商住小区房屋一事，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______小区______栋______单元______室。房屋结构为______，面积为______平方米。

2.房屋的设施及配套设施等详见房屋交接单。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如乙方需要继续租用的，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______）。租金支付方式为______。租金支付时间为每______个月支付一次。

2.乙方需在租赁期开始前一次性支付押金______元（大写：______），租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害费用后，将押金无息退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方仅可将房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，如因人为原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方需进行装修的，应征得甲方同意。合同期满后，对于添附物，按“来修走用”原则处理。

3.乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及因居住产生的其他费用（如水、电、气等）。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方需按时交付房屋给乙方使用；监督乙方按合同约定合理使用房屋；合同到期后终止租赁关系，收回房屋等。

2.乙方的权利义务：依约支付租金；合理使用房屋及配套设施；合同到期后如期归还房屋等。若合同提前终止，乙方有义务搬离房屋并清理个人物品。对于房屋的正常磨损不需负责修复，但对非正常磨损则要负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付违约金。若逾期超过一个月未支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并收回房屋。若因此造成甲方损失，乙方应予赔偿。

2.若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。若因此造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。若甲方无法恢复原状或造成损失难以弥补的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方并采取相应措施防止损失扩大。因不可抗力造成的损失由双方共同承担。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、合同的解除与终止

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于_____（地址）的商住小区房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋类型：______________。

2.房屋坐落位置及面积：___________，建筑面积______平方米。

3.房屋用途：商业及居住使用。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租金标准：人民币______元/月。租金支付方式采用______方式支付。首次租金支付时间为合同签订后_____日内。

三、房屋交付及返还时间

1.房屋交付时间：合同签订后______日内。

2.房屋返还时间：租赁期满或合同终止后，乙方应在______日内将房屋返还甲方。如因特殊原因需继续承租，双方需另行协商。

四、押金及支付方式

1.押金数额：人民币______元。作为合同履行和物品完好的保证，合同到期后或双方协商一致解除合同且无违约情形时退还。

2.支付方式：签订合同时一次性支付。

五、房屋修缮责任及费用承担

租赁期内，甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方负责日常使用损耗的维修和保养。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。如因不可抗力原因造成损失，双方协商解决。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对房屋的设备进行检查维修，保证居住使用安全。

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