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区居住房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体区名]的[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，室内布局合理，采光良好。

3.房屋用途：该房屋仅供[承租方用途]使用，不得擅自改变房屋用途。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。租金应在每月的[支付日期]前支付至出租方指定的银行账户。

2.支付时间：承租方应按时支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[确认期限]日内开具租金收据。

第五章押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无任何损坏及欠费情况，出租方应在租赁期满后[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间违反租赁合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在扣除后[退还期限]日内退还承租方。

第六章房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋状况及维修责任：

交付时，出租方应向承租方提供房屋的现状照片及相关设施设备清单，双方应在交付单上签字确认。

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如承租方发觉房屋或附属设施设备有损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修。如出租方未及时维修，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。

3.房屋使用规定：

承租方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动或从事危害公共安全的行为。

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。

承租方应保持房屋及周围环境的整洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七章违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使承租方不能正常使用的，应按照每月租金的[违约比例]%向承租方支付违约金，并承担承租方因此造成的损失。

出租方未履行房屋维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应按照每月租金的[违约比例]%向承租方支付违约金。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金或押金，应按照逾期金额的[逾期比例]%向出租方支付违约金，并承担出租方因此造成的损失。

承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应恢复原状或赔偿出租方相应的损失。

承租方违反房屋使用规定，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。

第八章合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

出租方或承租方违反本合同约定，经对方通知后在合理期限内仍未改正的。

法律规定的其他情形。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。

第十章其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或其他方式送达。一方如果变更地址、传真、邮件或其他方式，应在变更后的[通知期限]日内书面通知对方；否则，对方按照本合同约定的地址、传真、邮件或其他方式送达的，视为已经送达。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.可分性条款：本合同中的任何条款如被判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

1.合同份数