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2024年度房屋贷款合同模板及操作指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2贷款基本信息

1.3房屋基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用范围

5.贷款还款

5.1还款时间

5.2还款金额

5.3还款方式

6.贷款逾期及违约责任

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款责任

6.3违约责任

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险理赔

8.贷款变更及提前还款

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更程序

8.3提前还款条件

8.4提前还款程序

9.房屋产权转移及抵押

9.1房屋产权转移

9.2抵押登记

9.3抵押权实现

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约金计算

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（借款人）名称：____________________

（2）甲方（借款人）身份证号码：____________________

（3）乙方（贷款银行）名称：____________________

（4）乙方（贷款银行）营业许可证号：____________________

1.2贷款基本信息

（1）贷款金额：人民币____________________元整

（2）贷款用途：____________________

（3）贷款期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年

1.3房屋基本信息

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋产权证号：____________________

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币____________________元整，具体金额以银行实际发放为准。

2.2贷款利率

本合同项下贷款利率为____________________%，实行浮动利率制度，具体利率以贷款发放时的市场利率为准。

2.3利息计算方式

（1）按月计息，每月计息日为____________________日。

（2）利息计算公式：每月应还利息=贷款本金×月利率。

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

本合同项下贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减。

3.3还款计划

（1）每月还款日：____________________日。

（2）每月还款金额：____________________元。

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

（1）甲方提供符合要求的房屋抵押物。

（2）甲方提供真实、完整、有效的借款申请材料。

（3）乙方审核通过甲方提供的申请材料。

4.2贷款发放程序

（1）甲方与乙方签订本合同。

（2）甲方提供房屋抵押物及申请材料。

（3）乙方审核通过后，将贷款发放至甲方指定账户。

4.3贷款使用范围

本合同项下贷款仅限于购买____________________，不得用于其他用途。

5.贷款还款

5.1还款时间

（1）每月还款日：____________________日。

（2）逾期还款：自还款日次日起，每日按逾期金额的____________________%计收罚息。

5.2还款金额

（1）每月还款金额：____________________元。

（2）逾期还款：逾期期间，每月还款金额包含逾期罚息。

5.3还款方式

（1）银行转账：甲方通过银行转账方式还款。

（2）现金还款：甲方可持现金至乙方指定网点还款。

6.贷款逾期及违约责任

6.1逾期还款定义

逾期还款指甲方未在约定还款日按时足额还款的行为。

6.2逾期还款责任

（1）逾期还款：自还款日次日起，每日按逾期金额的____________________%计收罚息。

（2）违