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2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施解析手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋中介服务

2.1中介机构资质

2.2中介服务内容

2.3中介服务费用

3.房屋租赁双方信息

3.1房屋租赁方信息

3.2房屋承租方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋设施

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金支付方式

5.3租金调整

6.房屋押金及退还

6.1押金数额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.房屋租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他相关附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度内出租方提供的房屋租赁业务。

第二条房屋中介服务

2.1中介机构资质

出租方委托的房屋中介机构应具备合法的营业执照和房屋租赁中介服务资质。

2.2中介服务内容

中介机构应提供房屋信息发布、租赁咨询、合同签订、押金收付等中介服务。

2.3中介服务费用

中介服务费用由出租方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。

第三条房屋租赁双方信息

3.1房屋租赁方信息

出租方应提供真实、准确的个人信息和房屋权属证明。

3.2房屋承租方信息

承租方应提供真实、准确的个人信息和有效身份证件。

第四条房屋基本情况

4.1房屋位置

房屋的具体位置为：[具体地址]。

4.2房屋面积

房屋的建筑面积为：[具体面积]平方米。

4.3房屋结构

房屋为：[具体结构]，例如：多层住宅、高层住宅、别墅等。

4.4房屋设施

第五条租赁期限及租金

5.1租赁期限

租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体租赁月数]个月。

5.2租金支付方式

租金每月[具体日期]前支付，支付方式为：[具体支付方式]，如：银行转账、现金等。

5.3租金调整

租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

第六条房屋押金及退还

6.1押金数额

租赁押金为人民币[具体金额]元。

6.2押金退还条件

在租赁期满且房屋设施无损坏、租赁合同解除的情况下，承租方有权要求退还押金。

6.3押金退还程序

承租方提出退还押金申请后，出租方应在[具体日期]内退还押金。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

房屋的正常使用维护由承租方负责，包括但不限于日常清洁、维修保养等。

7.3房屋损坏赔偿

因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

第八条房屋租赁合同变更

8.1合同变更条件

（1）房屋租赁用途变更；

（2）房屋租赁期限变更；

（3）租金调整；

（4）房屋租赁双方信息变更。

8.2合同变更程序

任何一方提出变更本合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3合同变更效力

变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。

第九条房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁合同约定；

（2）承租方未按约定支付租金；

（3）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除合同的原因。

9.3合同解除效力

合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算租金、押金等相关费用。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）未按约定支付租金的，应向对方支付滞纳金；

（2）房屋损坏的，应承