2024年度二手房定金交易保障服务合同.docxVIP

2024年度二手房定金交易保障服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2定义

1.3术语解释

2.合同背景与目的

2.1合同背景

2.2合同目的

3.服务内容

3.1定金交易保障服务

3.2服务流程

3.3服务标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2付款方式

4.3退费规定

5.合同期限与生效

5.1合同期限

5.2合同生效

6.服务提供方责任

6.1服务质量保证

6.2信息必威体育官网网址

6.3争议解决

7.买方责任

7.1定金支付

7.2合同履行

7.3义务履行

8.卖方责任

8.1负担义务

8.2信息披露

8.3争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同附件

12.1附件一：定金交易保障服务协议

12.2附件二：服务费用明细

12.3附件三：争议解决协议

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同所指的买方，系指愿意购买卖方所拥有之二手房的自然人或法人。

1.1.2本合同所指的卖方，系指愿意出售所拥有之二手房的自然人或法人。

1.1.3本合同所指的服务提供方，系指为买方和卖方提供定金交易保障服务的机构。

1.2定义

1.2.1“定金”是指买方为表达购买意愿，在签订本合同前支付给卖方的一定金额。

1.2.2“交易保障服务”是指服务提供方在合同约定下，对买方支付定金后的交易安全提供保障。

1.3术语解释

1.3.1“二手房”是指已办理产权登记，且产权清晰，可依法转让的房屋。

2.合同背景与目的

2.1合同背景

2.1.1买方有意向购买卖方所拥有的二手房。

2.1.2双方经过协商，决定通过定金交易的方式达成买卖协议。

2.1.3为了保障买卖双方的权益，双方同意签订本合同。

2.2合同目的

2.2.1明确买卖双方的权利和义务。

2.2.2确保交易过程中的资金安全。

2.2.3规范交易流程，减少交易风险。

3.服务内容

3.1定金交易保障服务

3.1.1服务提供方应在买方支付定金后，立即对该笔定金进行监管。

3.1.2服务提供方应确保在合同约定条件下，买方可以随时提取定金或用于房屋交易。

3.2服务流程

3.2.1买方支付定金给卖方，并通知服务提供方。

3.2.2服务提供方收到通知后，对定金进行监管。

3.2.3在房屋交易过程中，服务提供方根据合同约定提供保障服务。

3.3服务标准

3.3.1服务提供方应确保定金安全，不得挪用、侵占。

3.3.2服务提供方应在交易过程中，及时解决买卖双方出现的争议。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括但不限于定金监管费、服务手续费等。

4.1.2具体费用标准由双方协商确定。

4.2付款方式

4.2.1服务费用可一次性支付，也可分期支付。

4.2.2付款方式由双方协商确定。

4.3退费规定

4.3.1在合同解除或终止的情况下，服务提供方应根据合同约定退还相应费用。

5.合同期限与生效

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.1.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

5.2合同生效

5.2.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。

6.服务提供方责任

6.1服务质量保证

6.1.1服务提供方应保证所提供的服务符合合同约定。

6.1.2服务提供方应在交易过程中，及时响应买卖双方的请求，解决交易中出现的问题。

6.2信息必威体育官网网址

6.2.1服务提供方应对买卖双方提供的信息进行必威体育官网网址。

6.2.2服务提供方不得将买卖双方的信息泄露给任何第三方。