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2024年度房地产开发项目贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2分期还款金额

3.3还款期限

3.4利率及费用

4.贷款用途

4.1贷款用途范围

4.2贷款使用监控

4.3贷款使用报告

5.还款方式

5.1还款频率

5.2还款方式

5.3还款保障措施

6.贷款条件

6.1贷款申请条件

6.2贷款审批条件

6.3贷款发放条件

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放时间

7.2贷款使用程序

7.3贷款使用监督

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款利率

8.3逾期贷款催收措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更程序

9.4合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话1.4注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

第二条项目概况

2.1项目名称

新城

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总占地面积：100亩

总建筑面积：50万平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.5项目投资估算

总投资估算：10亿元人民币

第三条贷款金额

3.1贷款总额

人民币伍仟万元整（￥50,000,000）

3.2分期还款金额

第一年：人民币肆仟万元整（￥40,000,000）

第二年：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.3还款期限

自贷款发放之日起，分两年还清。

3.4利率及费用

贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

其他费用：按双方协商确定

第四条贷款用途

4.1贷款用途范围

本贷款仅用于新城项目的开发建设。

4.2贷款使用监控

甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，乙方有权对贷款使用情况进行监督。

4.3贷款使用报告

甲方应在每月底前向乙方提交贷款使用月报，包括贷款使用明细、项目进度等。

第五条还款方式

5.1还款频率

每月等额本息还款。

5.2还款方式

甲方应通过银行转账方式将每月还款金额直接划入乙方指定账户。

5.3还款保障措施

甲方应提供抵押物，作为贷款的担保。

第六条贷款条件

6.1贷款申请条件

（1）具有独立法人资格；

（2）财务状况良好；

（3）具备还款能力；

（4）项目符合国家产业政策。

6.2贷款审批条件

（1）甲方提供的抵押物价值；

（2）项目可行性研究报告；

（3）还款计划。

6.3贷款发放条件

贷款发放前，双方应签订本合同，并办理相关手续。

第七条贷款发放与使用

7.1贷款发放时间

贷款发放时间：自合同签订之日起30个工作日内。

7.2贷款使用程序

甲方应在贷款发放后，按照贷款用途使用贷款，并在使用过程中接受乙方的监督。

7.3贷款使用监督

乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，包括但不限于查阅相关财务资料、施工现场等。

第八条逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

本合同项下的逾期贷款指甲方未能在约定的还款期限内偿还的贷款本金和利息。

8.2逾期贷款利率

逾期贷款的利率为贷款基准利率上浮20%。

8.3逾期贷款催收措施

（1）电话催收；

（2）发送催收通知书；

（3）上门催收；

（4）委托第三方催收机构进行催收；

（5）依法诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

9.3合同变更程序

（1）提出变更申请；

（2）双方协商；

（3）签订书面变更协议；

（4）变更登记。