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2024年度房地产开发质量监管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地点

2.3房地产项目规模

2.4房地产项目类型

3.质量监管内容

3.1质量标准

3.2监管范围

3.3监管流程

4.质量监管责任

4.1监管方责任

4.2被监管方责任

5.监管方权利

5.1检查权

5.2指导权

5.3纠正权

6.被监管方权利

6.1申诉权

6.2请求指导权

6.3请求纠正权

7.监管费用

7.1费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.2合同终止时间

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1监管方违约责任

10.2被监管方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：质量监管中心

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目名称

新城

2.2房地产项目地点

市区路

2.3房地产项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：150000平方米

2.4房地产项目类型

住宅、商业、办公

3.质量监管内容

3.1质量标准

按照国家相关质量标准和行业标准执行

3.2监管范围

包括施工质量、材料质量、设备质量等

3.3监管流程

1.监管方制定监管计划

2.被监管方按照监管计划进行施工

3.监管方进行现场检查

4.对发现的问题进行整改

4.质量监管责任

4.1监管方责任

1.按照合同约定进行质量监管

2.对发现的质量问题及时通知被监管方

3.对被监管方的整改情况进行跟踪检查

4.2被监管方责任

1.按照合同约定进行施工

2.对监管方提出的问题进行整改

3.确保工程质量符合国家标准

5.监管方权利

5.1检查权

监管方有权对施工现场进行不定期的检查

5.2指导权

监管方有权对施工过程中出现的问题提出指导性意见

5.3纠正权

监管方有权对施工过程中出现的问题进行纠正

6.被监管方权利

6.1申诉权

被监管方对监管方的检查结果有异议时，有权提出申诉

6.2请求指导权

被监管方在施工过程中遇到技术难题时，有权请求监管方提供指导

6.3请求纠正权

被监管方对监管方的纠正意见有异议时，有权请求纠正

7.监管费用

7.1费用总额

监管费用总额为人民币万元

7.2费用支付方式

甲方应于合同签订后10个工作日内支付监管费用总额的50%，剩余50%在监管工作结束后10个工作日内支付

7.3费用支付时间

甲方支付监管费用的具体时间以付款凭证为准

8.合同期限

8.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止时间

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同解除

1.在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的事项。

10.违约责任

10.1监管方违约责任

1.如监管方未按合同约定履行监管义务，应承担相应的违约责任。

2.如因监管方原因导致工程质量问题，监管方应承担相应的赔偿责任。

10.2被监管方违约责任

1.如被监管方未按合同约定进行施工，应承担相应的违约责任。

2.如因被监管方原因导致工程质量问题，被监管方应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2不可抗力处理

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失