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2024年度临街商铺租赁及租赁续约服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺配套设施

3.租赁期限及续约

3.1.租赁期限

3.2.租赁续约条件

3.3.租赁续约程序

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整程序

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.保证金退还条件

7.商铺使用

7.1.商铺用途

7.2.商铺装修

7.3.商铺使用限制

8.商铺维护及维修

8.1.商铺维护责任

8.2.商铺维修责任

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：

1.1.4.出租方联系电话：

1.1.5.出租方开户银行：

1.1.6.出租方银行账号：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：

1.2.4.承租方联系电话：

1.2.5.承租方开户银行：

1.2.6.承租方银行账号：

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺所在城市：

2.1.2.商铺所在街道：

2.1.3.商铺所在楼栋及楼层：

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积：

2.2.2.商铺使用面积：

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺建筑结构：

2.3.2.商铺内部格局：

2.4.商铺配套设施

2.4.1.水电供应：

2.4.2.网络通讯：

2.4.3.公共设施：

3.租赁期限及续约

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：

3.1.2.租赁终止日期：

3.2.租赁续约条件

3.2.1.续约条件：

3.2.2.续约期限：

3.3.租赁续约程序

3.3.1.续约通知：

3.3.2.续约协议：

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.基础租金：

4.1.2.附加费用：

4.2.租金支付方式

4.2.1.支付方式：

4.2.2.付款期限：

4.3.租金支付时间

4.3.1.每月租金支付日：

4.3.2.年度租金支付日：

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.1.1.调整条件：

5.1.2.调整频率：

5.2.租金调整程序

5.2.1.调整通知：

5.2.2.调整协议：

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.1.1.保证金金额：

6.2.保证金支付方式

6.2.1.支付方式：

6.2.2.付款期限：

6.3.保证金退还条件

6.3.1.退还条件：

6.3.2.退还程序：

8.商铺使用

8.1.商铺用途

8.1.1.商铺仅用于：

8.1.2.不得用于：

8.1.3.商铺使用需符合相关法律法规及商业规范。

8.2.商铺装修

8.2.1.装修方案需提前向出租方提交审批：

8.2.2.装修材料需符合安全标准：

8.2.3.装修完成后需经出租方验收。

8.3.商铺使用限制

8.3.1.不得擅自改变商铺结构：

8.3.2.不得占用公共区域：

8.3.3.不得影响相邻商铺及公共安全。

9.商铺维护及维修

9.1.商铺维护责任

9.1.1.出租方负责商铺主体结构的维护：

9.1.2.承租方负责商铺内部设施的维护：

9.1.3.维护费用按实际情况承担。

9.2.商铺维修责任

9.2.1.因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修：

9.2.2.因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修：

9.2.3.维修费用按实际情况承担。

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.1.1.未按约定提供商铺，应承担违约责任：

10.1.2.租金调整未及时通知，应承担违约责任：

10.1.3.违约责任的具体赔偿标准：

10.2.承租方违约责任

10.2.1.未按时支付租金，应承担违约责任：

10.2.2.未按约定使用商铺，应承担违约责任：