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2024年度临街商铺租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5租赁商铺基本信息

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的物

2.2租赁用途

2.3使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4滞纳金及违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金扣除

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同的通知

5.4合同解除或终止后的处理

6.修缮及维护

6.1租赁期间的修缮责任

6.2维护责任及费用

6.3紧急维修处理

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备的维修责任

7.3设备的验收及交接

8.广告及宣传

8.1广告位的提供

8.2广告宣传的审批

8.3广告宣传费用的承担

9.保险责任

9.1租赁期间的保险责任

9.2保险费用及支付方式

9.3保险理赔流程

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算及支付

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同的变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

13.合同的生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同生效日期：[生效日期]

1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.5租赁商铺基本信息

（1）商铺地址：[商铺地址]

（2）商铺面积：[商铺面积]平方米

（3）商铺用途：[商铺用途]

第二条租赁标的及用途

2.1租赁标的物：位于[商铺地址]的[商铺面积]平方米的商铺。

2.2租赁用途：仅限于[租赁用途]，不得用于任何违法、违规活动。

2.3使用限制：乙方不得擅自改变商铺结构，不得擅自增设或拆除任何设施。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

3.3租金支付时间：租金支付至甲方指定的账户。

3.4滞纳金及违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金，累计超过[滞纳金总额]仍未支付的，甲方有权解除合同。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。

4.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起[缴纳期限]内缴纳保证金。

4.3保证金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。

4.4保证金扣除：如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第五条合同解除及终止

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途；

（3）乙方违反国家法律法规，造成商铺或相邻商铺的损害；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同终止条件：合同期满，合同自然终止。

5.3解除或终止合同的通知：甲方应在解除或终止合同前[通知期限]内向乙方发出书面通知。

5.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。

第六条修缮及维护

6.1租赁期间的修缮责任：商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

6.2维护责任及费用：乙方应保持商铺整洁，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。

6.3紧急维修处理：如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行处理。

第七条附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单：[附属设施及设备清单]

7.2附属设施及设备的维修责任：附属设施及设备的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

7.3设备的验收及交接：合同签订后，双方应在[验收期限]内对附属设施及设备进行验收并办理交接手续。

第八条广告及宣传

8.1广告位的提供：甲方应提供商铺门前一定范围内的广告位供乙方使用。

8.2广告宣传的审批：乙方使用广告位进行宣传前，应向甲方提交广告宣传内容，经甲方审批后方可使用。

8.3广告宣传费用的承担：广告宣传费用由乙方自行承担，甲方不对广告效果负责。

第九条保险责任

9.1租赁期间的保险责