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四川旧房屋拆迁施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：四川旧房屋拆迁工程

（2）项目地点：四川省成都市XX区

（3）项目规模：本工程涉及拆迁面积约为10万平方米，共计拆除房屋1000余户。

（4）结构形式：本项目涉及的房屋结构形式多样，包括砖混结构、框架结构、钢结构等。

（5）使用功能：本项目主要服务于城市更新、改善居民居住环境，提高城市整体形象。

（6）建设标准：按照《城市房屋拆迁管理条例》、《住宅设计规范》等相关法律法规执行。

（7）设计概况：本项目设计单位为XX建筑设计研究院，设计内容包括房屋拆除、场地平整、基础设施配套等。

2.项目目标与性质

（1）目标：确保工程顺利进行，实现旧城区改造，提高居民生活质量。

（2）性质：城市更新项目，属于政府主导的民生工程。

3.项目主要特点与难点

（1）特点：项目涉及拆迁面积大、户数多，施工难度较高。

（2）难点：拆迁过程中可能存在居民抵触情绪，需妥善处理；同时，施工过程中要确保周边环境稳定，减少对周边居民生活的影响。

4.编制依据

（1）法律法规：《城市房屋拆迁管理条例》、《住宅设计规范》、《建筑工程施工质量管理条例》等。

（2）标准规范：《建筑拆除工程施工及验收规范》、《施工现场安全文明施工标准》等。

（3）设计图纸：本项目的设计图纸包括房屋拆除平面图、剖面图、结构图等。

（4）施工组织设计：根据工程实际情况，制定详细的施工组织设计，明确施工流程、施工方法、施工进度等。

（5）工程合同：本项目工程合同明确约定了工程范围、施工质量、工期、安全文明施工等方面的要求。

本施工方案编制依据以上相关法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计以及工程合同，旨在确保工程顺利进行，实现项目目标。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，分为项目管理委员会、项目经理部、各专业工程组和现场施工组。

-项目管理委员会：负责项目整体决策，包括项目目标、进度、质量、成本和安全等。

-项目经理部：负责项目日常管理工作，包括项目管理、施工协调、合同管理、现场管理等。

-各专业工程组：负责具体工程的施工管理和质量控制，包括拆除工程组、基础工程组、主体工程组、装饰工程组等。

-现场施工组：负责现场施工的具体实施，包括施工组织、技术指导、质量检查等。

（2）人员配置及职责分工

-项目经理：全面负责项目管理工作，负责协调各部门、各专业工程组和现场施工组的工作。

-技术负责人：负责施工过程中的技术指导、质量控制和技术创新。

-质量负责人：负责施工质量的管理，确保工程质量符合设计要求和规范标准。

-安全负责人：负责施工现场的安全管理，确保施工安全。

-合同负责人：负责合同管理，确保合同条款的履行和利益最大化。

-材料设备负责人：负责材料采购、设备管理和现场材料、设备的使用。

-施工员：负责施工组织、施工进度控制、现场协调和施工质量检查。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据工程规模和施工难度，确定施工队伍数量为100人，分为拆除队伍、土建队伍和装饰队伍。

（2）专业构成

-拆除队伍：包括拆除工、电焊工、钢筋工等，共计30人。

-土建队伍：包括泥工、木工、油漆工等，共计40人。

-装饰队伍：包括瓦工、电工、空调工等，共计30人。

（3）所需技能

施工队伍成员需具备相应的专业技能和实际操作经验，确保施工质量。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

-拆除阶段：拆除工、电焊工、钢筋工等，共计30人。

-土建阶段：泥工、木工、油漆工等，共计40人。

-装饰阶段：瓦工、电工、空调工等，共计30人。

（2）材料供应计划

-拆除材料：根据拆除工程量，提前准备拆除材料，确保施工进度。

-土建材料：水泥、砂石、钢筋、模板等，根据施工进度计划进行采购。

-装饰材料：瓷砖、油漆、电线、水管等，根据装饰工程进度计划进行采购。

（3）施工机械设备使用计划

-拆除设备：挖掘机、装载机、破碎机等，根据拆除工程量进行配置。

-土建设备：混凝土搅拌车、塔吊、钢筋弯曲机等，根据土建工程进度进行配置。

-装饰设备：电动工具、瓷砖切割机、吊顶设备等，根据装饰工程进度进行配置。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）拆除工程

-施工方法：采用机械拆除为主，人工拆除为辅的方式进行。

-工艺流程：现场勘查→拆除区域划分→拆除材料准备→机械拆除→人工清理→场地平整。

-操作要点：机械拆除前，需对机械设备进行调试和检查，确保安全可靠；人工拆除时，注意保护周围建筑和设施，避免损坏。

（2）土建工程

-施工方法：采用分层分块施工，分段流水作业。

-工艺流程：基础施工→主体结构施工→装饰装修施工。

-操作