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2024年度房产租赁附带借款抵押合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及时间

4.房产抵押借款

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3利息计算及支付

4.4抵押物

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移条件

5.2抵押物权利转移程序

5.3抵押物权利转移时间

6.抵押物保管责任

6.1抵押物保管责任主体

6.2抵押物保管责任内容

6.3抵押物保管责任期限

7.房产租赁合同解除条件

7.1租赁合同解除条件

7.2抵押合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1房产租赁合同其他约定事项

10.2抵押借款合同其他约定事项

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房产租赁合同附件

12.2抵押借款合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：省市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产用途：商业办公

2.4房产权属证明：房产证号：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.2租金金额：每月人民币10万元整。

3.3付款方式及时间：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

4.房产抵押借款

4.1借款金额：人民币100万元整。

4.2借款期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.3利息计算及支付：借款年利率为6%，按月计息，每月5日前支付当月利息。

4.4抵押物：上述房产。

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移条件：承租方在履行完借款合同约定的还款义务后，抵押物权利自动转移至承租方。

5.2抵押物权利转移程序：双方签订抵押物权利转移协议，办理相关手续。

5.3抵押物权利转移时间：借款合同履行完毕后30日内。

6.抵押物保管责任

6.1抵押物保管责任主体：出租方。

6.2抵押物保管责任内容：确保抵押物安全，防止抵押物损毁、灭失。

6.3抵押物保管责任期限：自抵押物设立之日起至抵押物权利转移完毕之日止。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若出租方未按约定提供房产，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

8.1.2若出租方违反租赁合同约定，擅自改变房产用途，承租方有权要求出租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2若承租方违反租赁合同约定，擅自改变房产结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.3违约责任承担方式

8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。

9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。

10.其他约定事项

10.1房产租赁合同其他约定事项

10.1.1承租方在租赁期间不得转租、转借房产。

10.1.2承租方应保持房产的完好，不得擅自拆除或改