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2024年度房地产项目合作补充协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作目标

4.合作双方的权利与义务

4.1合作双方的权利

4.2合作双方的义务

5.项目投资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资进度

6.项目建设

6.1建设进度

6.2建设质量

6.3建设成本

7.项目销售

7.1销售政策

7.2销售目标

7.3销售责任

8.项目收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

花园住宅项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目性质

住宅、商业

2.4项目规模

总建筑面积：100000平方米，其中住宅面积：80000平方米，商业面积：20000平方米

3.合作内容

3.1合作方式

甲方负责项目的前期筹备、规划设计、资金筹措、土地取得、工程招标等事宜；乙方负责项目的建筑施工、安装工程、竣工验收等事宜。

3.2合作期限

合作期限自合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作目标

确保花园住宅项目按期、按质、按量完成建设，实现项目的经济效益和社会效益。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作双方的权利

甲方有权对项目的整体规划、设计、施工进行监督管理；乙方有权按照合同约定进行施工。

4.2合作双方的义务

甲方应按时足额支付乙方工程款项；乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保工程质量和安全。

5.项目投资

5.1投资总额

项目总投资：100000万元人民币。

5.2投资方式

甲方以自有资金投入，乙方以银行贷款方式投入。

5.3投资进度

项目投资进度按照合同约定的时间节点进行，甲方负责资金的筹措和支付。

6.项目建设

6.1建设进度

项目建设进度按照合同约定的时间节点进行，具体进度安排如下：

（1）开工时间：2024年1月1日；

（2）主体结构封顶时间：2024年7月1日；

（3）竣工验收时间：2025年12月31日。

6.2建设质量

乙方应严格按照国家相关建设标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到国家标准。

6.3建设成本

项目建设成本包括但不限于土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用等，具体成本由双方另行协商确定。

8.项目收益分配

8.1收益分配比例

项目收益分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。

8.2收益分配方式

项目收益按年度进行分配，甲方和乙方各自按照分配比例获得相应收益。

8.3收益分配时间

每年项目结算完成后，甲方和乙方应在次年的1月31日前完成收益的分配。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效时间

本合同自2024年1月1日起生效。

12.3合同生效地点

本合同生效地点为市。

13.