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2024年度房地产租赁经济合同管理与服务规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3双方当事人信息

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

1.6合同终止日期

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

2.5房地产权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

3.5滞纳金

4.租金支付与结算

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3结算方式

4.4逾期支付处理

5.房地产使用与管理

5.1房地产使用范围

5.2房地产维护责任

5.3房地产修缮责任

5.4房地产安全责任

5.5房地产使用限制

6.附属设施与公共区域

6.1附属设施使用

6.2公共区域使用

6.3公共区域维护责任

7.保险与赔偿

7.1保险责任

7.2保险范围

7.3赔偿责任

7.4保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

8.4违约金

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房地产租赁协议

12.2房地产权属证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：XYZ1.2合同名称：2024年度房地产租赁经济合同

1.3双方当事人信息

1.3.1出租方：甲方，全称：房地产开发有限公司，法定代表人：，联系电话1.3.2承租方：乙方，全称：科技有限公司，法定代表人：，联系电话1.4合同签订日期：2024年1月1日

1.5合同生效日期：合同签订之日起

1.6合同终止日期：2027年12月31日

1.7合同履行地点：市区路号

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置：市区路号

2.2房地产面积：200平方米

2.3房地产结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4房地产用途：办公用途

2.5房地产权属证明：甲方提供房屋所有权证复印件

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.3租金金额：人民币20万元/月

3.4租金调整：租金自合同签订之日起四年内保持不变，四年期满后，根据市场行情进行调整

3.5滞纳金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金

4.租金支付与结算

4.1支付时间：每月5日前

4.2支付方式：银行转账

4.3结算方式：按月结算

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并承担相应的滞纳金

5.房地产使用与管理

5.1房地产使用范围：乙方有权在甲方提供的房地产内进行办公活动

5.2房地产维护责任：甲方负责房地产的日常维护，乙方负责其使用范围内的清洁和保养

5.3房地产修缮责任：因乙方使用不当造成的房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.4房地产安全责任：甲方负责房地产的安全管理，乙方应遵守甲方制定的安全规定

5.5房地产使用限制：乙方不得将房地产用于非法活动，不得擅自改变房地产的结构和用途

6.附属设施与公共区域

6.1附属设施使用：乙方有权使用甲方提供的附属设施，包括电梯、卫生间、饮水机等

6.2公共区域使用：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得损坏公共设施

6.3公共区域维护责任：甲方负责公共区域的维护，乙方应协助维护，不得损坏公共区域设施

7.保险与赔偿

7.1保险责任：甲方应为其提供的房地产购买相应的保险，乙方应为其使用范围内的财产购买保险

7.2保险范围：包括火灾、盗窃、自然灾害等

7.3赔偿责任：发生保险范围内的损失，保险公司应按合同约定进行赔偿

7.4保险费用：保险费用由双方各自承担，具体费用由甲方提供保险单据，乙方支付相应费用

8.违约责任

8.1.1乙方未按约定支付租金

8.1.2乙方违反使用规定，造成房地产损坏

8.1.3乙方擅自改变房地产的结构或用途

8.1.4乙方未遵守安全规定，造成安全事故

8.2违约责任承担：甲方有权要求