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2024年度海口租赁合同租赁期限与租金调整规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4汇率风险

5.租金调整规定

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

5.4调整通知

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.物业管理费用

7.1物业管理费用金额

7.2物业管理费用支付方式

7.3物业管理费用的调整

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还流程

9.房屋转让

9.1转让条件

9.2转让流程

9.3转让费用

10.房屋维修责任

10.1房屋结构维修责任

10.2房屋设施维修责任

10.3维修费用的承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人/负责人：__________

1.1.3联系电话：__________

1.1.4住所地：__________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人/负责人：__________

1.2.3联系电话：__________

1.2.4住所地：__________

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋装修情况：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限的延长：在租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍。

4.租金支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：承租方应于每月__日支付当月租金，通过银行转账或现金支付至租赁方指定账户。

4.4汇率风险：如涉及外币支付，汇率风险由双方协商分担。

5.租金调整规定

5.1调整依据：根据市场价格、物价指数或双方协商一致的原则。

5.2调整频率：每年调整一次。

5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度的租金的10%。

5.4调整通知：调整后的租金应在调整前一个月通知承租方。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

6.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得在房屋内进行任何装修或改动。

6.3维修责任：房屋及附属设施的正常使用期间的维修责任由租赁方承担，但人为损坏除外。

7.物业管理费用

7.1物业管理费用金额：每月物业管理费用为人民币__________元整。

7.2物业管理费用支付方式：与租金同期支付。

7.3物业管理费用的调整：物业管理费用的调整参照租金调整规定执行。

8.保证金

8.1保证金金额：保证金总额为人民币__________元整。

8.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起__个工作日内，向租赁方支付保证金。

8.3保证金退还条件：

8.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；

8.3.2承租方提前解除合同，并赔偿租赁方相应损失；

8.3.3承租方未违反合同约定，房屋及附属设施未造成损坏。

8.4保证金退还流程：

8.4.1承租方应在租赁期满或满足退还条件后的__个工作日内，向租赁方提出退还保证金申请；

8.4.2租赁方应在收到申请后的__个工作日内，审核无误后退还保证金。

9.房屋转让

9.1转让条件：租赁期间，未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。

9.2转让流程：如需转让，承租方应提前__个月向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方