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2024年度房地产合伙人分利协议书

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1合伙人A的基本信息

1.2合伙人B的基本信息

1.3合伙人C的基本信息

2.合作项目的概述

2.1合作项目的名称

2.2合作项目的地点

2.3合作项目的性质

2.4合作项目的投资金额

3.合作期限及终止条件

3.1合作期限

3.2合作期限的延长

3.3合作期限的终止条件

4.合作项目的投资分配

4.1投资分配比例

4.2投资分配方式

4.3投资分配时间

5.合作项目的收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.合作项目的费用承担

6.1合作项目的日常运营费用

6.2合作项目的投资回报费用

6.3合作项目的其他费用

7.合作项目的风险承担

7.1投资风险

7.2运营风险

7.3政策风险

8.合作项目的变更及终止

8.1合作项目的变更

8.2合作项目的终止

8.3合作项目的清算

9.合作项目的必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的内容

9.2必威体育官网网址信息的保护措施

9.3必威体育官网网址信息的披露限制

10.合作项目的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合作项目的其他条款

11.1合作项目的合作方式

11.2合作项目的知识产权归属

11.3合作项目的法律适用

12.合作项目的附件

12.1合作项目的投资协议

12.2合作项目的运营协议

12.3合作项目的其他相关文件

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1合伙人A的基本信息

1.1.1合伙人A名称：房地产开发有限公司

1.1.2合伙人A法定代表人：

1.1.3合伙人A注册资本：1000万元人民币

1.1.4合伙人A住所地：省市区路号

1.2合伙人B的基本信息

1.2.1合伙人B名称：投资管理有限责任公司

1.2.2合伙人B法定代表人：

1.2.3合伙人B注册资本：500万元人民币

1.2.4合伙人B住所地：省市区路号

1.3合伙人C的基本信息

1.3.1合伙人C名称：建筑设计研究院

1.3.2合伙人C法定代表人：

1.3.3合伙人C注册资本：300万元人民币

1.3.4合伙人C住所地：省市区路号

第二条合作项目的概述

2.1合作项目的名称：房地产开发项目

2.2合作项目的地点：省市区

2.3合作项目的性质：住宅、商业综合体

2.4合作项目的投资金额：人民币10亿元

第三条合作期限及终止条件

3.1合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2合作期限的延长：经双方协商一致，合作期限可延长，但每次延长不得超过2年

3.3合作期限的终止条件：

3.3.1合作期限届满

3.3.2合作项目全部投资收回

3.3.3合作项目达到约定的终止条件

第四条合作项目的投资分配

4.1投资分配比例：合伙人A占60%，合伙人B占30%，合伙人C占10%

4.2投资分配方式：按投资比例分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定

4.3投资分配时间：合作项目开始建设后，每半年支付一次投资款

第五条合作项目的收益分配

5.1收益分配比例：合伙人A占60%，合伙人B占30%，合伙人C占10%

5.2收益分配方式：按收益比例分阶段分配，具体分配时间及金额由双方另行协商确定

5.3收益分配时间：合作项目开始运营后，每半年分配一次收益

第六条合作项目的费用承担

6.1合作项目的日常运营费用：由合伙人A、B、C按投资比例共同承担

6.2合作项目的投资回报费用：由合伙人A、B、C按投资比例共同承担

6.3合作项目的其他费用：由合伙人A、B、C按投资比例共同承担

第七条合作项目的风险承担

7.1投资风险：由合伙人A、B、C按投资比例共同承担

7.2运营风险：由合伙人A、B、C按投资比例共同承担

7.3政策风险：由合伙人A、B、C按投资比例共同承担

第八条合作项目的变更及终止

8.1合作项目的变更：

8.1.1合作项目的名称、地点、性质、投资金额等重大事项的变更，需经合伙人A、B、C三方一致同意，并书面通知对方

8.1.2合作项目的其他事项变更，经合伙人A、B、C任意两方同意，并书面通知对方

8.2合作项目的终止：

8.2.1合作期限届满

8.2.2合作项目全部投资收回

8.2.3发生不可抗力事件，导致合作项目无法继续进行

8.2.4合伙人A、B、C任意一方违约，经另一方书面通知