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2024年度房地产年薪制与社区服务标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的及范围

2.1房地产年薪制内容

2.2社区服务标准内容

2.3服务期限

3.年薪制具体条款

3.1年薪构成

3.2年薪支付方式

3.3年薪调整机制

3.4年薪考核标准

3.5年薪发放时间

4.社区服务标准具体条款

4.1服务项目及内容

4.2服务质量要求

4.3服务时间安排

4.4服务费用及结算方式

4.5服务改进与优化

5.双方权利与义务

5.1双方权利

5.2双方义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.合同附件

10.1附件一：年薪制考核细则

10.2附件二：社区服务标准细则

10.3附件三：其他相关文件

11.合同未尽事宜

11.1双方协商解决

11.2相关法律法规补充

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人姓名及职务

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：[甲方住所地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方住所：[乙方住所地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：____年____月____日。

第二条合同标的及范围

2.1房地产年薪制内容

甲方同意向乙方支付年薪，年薪总额为人民币____元。

2.2社区服务标准内容

（1）物业管理服务；

（2）社区安全保障服务；

（3）社区文化活动组织；

（4）社区环境维护。

2.3服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条年薪制具体条款

3.1年薪构成

乙方年薪由基本年薪和绩效年薪两部分组成。

3.2年薪支付方式

甲方应于每月____日前支付乙方上月应得年薪。

3.3年薪调整机制

根据甲方经营状况及乙方工作表现，年薪每年可进行一次调整。

3.4年薪考核标准

甲方将制定详细的年薪考核标准，包括工作业绩、工作态度、团队合作等方面。

3.5年薪发放时间

乙方应于每月____日前提交上月工作业绩报告，甲方应在____日内完成考核并发放年薪。

第四条社区服务标准具体条款

4.1服务项目及内容

（1）物业管理服务：负责小区公共区域的清洁、绿化、维修等工作；

（2）社区安全保障服务：负责小区安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；

（3）社区文化活动组织：负责组织小区居民开展各类文体活动；

（4）社区环境维护：负责小区公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。

4.2服务质量要求

（1）物业管理服务：保持小区公共区域清洁、绿化、设施完好；

（2）社区安全保障服务：确保小区安全，无重大安全事故发生；

（3）社区文化活动组织：活动丰富多样，居民参与度高；

（4）社区环境维护：保持小区环境整洁，绿化美观。

4.3服务时间安排

乙方应根据小区居民需求，合理安排服务时间，确保服务不间断。

4.4服务费用及结算方式

服务费用由甲方承担，乙方应在每月____日前向甲方提交服务费用结算报告。

4.5服务改进与优化

乙方应根据甲方及小区居民反馈，不断改进和优化服务。

第五条双方权利与义务

5.1双方权利

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）根据合同约定调整年薪及服务内容；

（3）对乙方违约行为追究法律责任。

（1）按照合同约定获得年薪；

（2）要求甲方提供必要的工作条件；

（3）对甲方违约行为提出异议。

5.2双方义务

（1）按照合同约定支付乙方年薪；

（2）提供必要的工作条件；

（3）保障乙方合法权益。

（1）按照合同约定提供社区服务；

（2）维护小区秩序，保障居民安全；

（3）接受甲方监督，及时改进服务质量。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付乙方年薪；

（2）乙方未按合同约定提供社区服务；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造