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2024年度房产回购及社区综合服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效日期
2.房产回购条款
2.1房产回购范围
2.2房产回购价格及支付方式
2.3房产回购期限
2.4房产过户手续及费用
3.社区综合服务内容
3.1社区物业服务
3.2社区文化活动
3.3社区安全保障
3.4社区设施维护
4.服务费用及支付方式
4.1社区服务费用
4.2房产回购费用
4.3费用支付期限及方式
5.争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
5.3争议解决费用
6.违约责任
6.1违约行为认定
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后的处理
9.合同续签
9.1合同续签条件
9.2合同续签程序
9.3合同续签后的处理
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房产回购协议
11.2附件二：社区综合服务内容明细
11.3附件三：费用清单
12.合同备案
12.1合同备案机构
12.2合同备案程序
12.3合同备案后的处理
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释争议处理
14.合同其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
住所地：[甲方住所地]
联系电话：[甲方联系电话]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
住所地：[乙方住所地]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同签订日期及地点
本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条房产回购条款
2.1房产回购范围
本合同约定的房产回购范围包括甲方拥有的位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
2.2房产回购价格及支付方式
房产回购价格为人民币[回购价格]元整。乙方应于合同生效之日起[支付期限]内一次性支付给甲方。
2.3房产回购期限
本合同约定的房产回购期限为[回购期限]。
2.4房产过户手续及费用
甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。
第三条社区综合服务内容
3.1社区物业服务
保持小区内公共区域的环境卫生；
维护小区内公共设施的正常运行；
保障小区内公共安全；
定期组织小区业主活动。
3.2社区文化活动
乙方应定期举办各类社区文化活动，包括但不限于：
举办节日庆典；
组织文体比赛；
开展志愿者服务。
3.3社区安全保障
乙方应确保小区内业主的生命财产安全，包括但不限于：
24小时安保巡逻；
安装监控系统；
定期进行安全检查。
3.4社区设施维护
乙方应定期对小区内的设施进行维护，确保其正常运行。
第四条服务费用及支付方式
4.1社区服务费用
乙方应向甲方支付每月人民币[服务费用]元作为社区服务费用。
4.2房产回购费用
如前所述，乙方应于合同生效之日起[支付期限]内一次性支付给甲方人民币[回购价格]元。
4.3费用支付期限及方式
所有费用应于每月[支付日期]前支付，支付方式为银行转账或现金支付。
第五条争议解决
5.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。
5.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第六条违约责任
6.1违约行为认定
任何一方未按合同约定履行其义务；
任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
任何一方故意或过失造成对方损失。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金计算
违约金按未履行部分合同金额的[违约金比例]%计算。
第七条合同解除
7.1合同解除条件
一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；
合同目的无法实现。
7.2合同解除程序
任何一方解除本合同时，应提前[解除通知期限]日书面通知对方。
7.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于：
乙方应将已支付的房产回购费用退还甲方；
第八条合同终止
8.1合同终止条件
合同期限届满；
双方协商
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