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2024年度房产交易定金支付与处理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权

2.4房产用途

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金收取方

4.定金退还条件

4.1甲方违约

4.2乙方违约

4.3房产交易失败

5.定金退还流程

5.1退还申请

5.2退还审核

5.3退还时间

5.4退还方式

6.房产交易流程

6.1签订房产买卖合同

6.2房产过户

6.3产权登记

6.4交易税费支付

7.交易税费承担

7.1甲方承担税费

7.2乙方承担税费

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房产买卖合同

11.2相关税费证明

11.3其他附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方：甲方全称，甲方法定代表人姓名，身份证号码，联系方式，住所地。

1.2协议乙方：乙方全称，乙方法定代表人姓名，身份证号码，联系方式，住所地。

2.房产基本信息

2.1房产名称：具体房产名称。

2.2房产地址：详细房产地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元、门牌号等。

2.3房产产权：房产所有权证书编号，产权人姓名。

2.4房产用途：房产登记用途，如住宅、商业、办公等。

3.定金支付

3.1定金金额：人民币万元整。

3.2定金支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付定金。

3.3定金支付时间：甲方应在签订本协议之日起个工作日内支付定金。

3.4定金收取方：定金由乙方指定的账户收取，账户信息如下：银行名称、账号、开户行等。

4.定金退还条件

4.1甲方违约：甲方未能按约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，导致交易失败，甲方应退还定金。

4.2乙方违约：乙方未能按约定时间提供房产，或未履行合同约定的其他义务，导致交易失败，乙方应退还定金。

4.3房产交易失败：因不可抗力、政策调整、房产本身原因等导致交易失败，双方均可要求退还定金。

5.定金退还流程

5.1退还申请：任何一方要求退还定金，应向对方提出书面退还申请。

5.2退还审核：对方收到退还申请后，应在个工作日内进行审核。

5.3退还时间：审核通过后，定金应在个工作日内退还至原支付账户。

5.4退还方式：定金退还采用原支付方式，如银行转账、现金等。

6.房产交易流程

6.1签订房产买卖合同：双方应在定金支付后个工作日内签订正式的房产买卖合同。

6.2房产过户：双方应按照房产买卖合同约定，办理房产过户手续。

6.3产权登记：房产过户后，双方应配合办理产权登记手续。

6.4交易税费支付：双方应按照国家相关法律法规和房产买卖合同约定，承担并支付交易税费。

7.交易税费承担

7.1甲方承担税费：契税、个人所得税、印花税等税费由甲方承担。

7.2乙方承担税费：土地增值税、营业税等税费由乙方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用：因争议而产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。

9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.合同附件

11.1房产买卖合同：本合同附件一为房产买卖合同，为本合同不可分割的组成部分。

11.2相关税费证明：本合同附件二为双方交易过程中产生的相关税费证明。

11.3其他附件：本合同附件三及其他附件，为本合同不可分割的组成部分。

12.合同签署

12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2签署地点：本合同签署地为省市区街道。

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