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2024年度房产开盘前筹备合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.开盘前筹备工作

3.1筹备工作计划

3.2筹备工作内容

3.3筹备工作时间节点

3.4筹备工作责任主体

4.财务条款

4.1项目投资总额

4.2投资资金来源

4.3投资回报方式

4.4财务监管

5.工程建设

5.1工程建设方案

5.2工程建设进度

5.3工程建设质量要求

5.4工程建设成本控制

6.房产销售

6.1房产销售政策

6.2房产销售价格

6.3房产销售方式

6.4房产销售渠道

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：项目筹备工作计划

11.2附件二：工程建设方案

11.3附件三：房产销售政策

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1变更情形

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同解除

14.1解除情形

14.2解除程序

14.3解除效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：建筑工程有限公司

地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

第二条项目概述

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目性质

住宅、商业、办公

2.4项目规模

总建筑面积约100,000平方米

第三条开盘前筹备工作

3.1筹备工作计划

本合同签订后，甲方负责制定开盘前筹备工作计划，包括但不限于市场调研、营销策划、工程验收等。

3.2筹备工作内容

（1）市场调研：对目标市场进行调研，分析竞争对手情况，制定营销策略。

（2）营销策划：制定开盘营销方案，包括广告宣传、活动策划等。

（3）工程验收：对建设项目进行验收，确保工程质量符合国家标准。

3.3筹备工作时间节点

（1）市场调研：合同签订后30日内完成。

（2）营销策划：合同签订后60日内完成。

（3）工程验收：合同签订后90日内完成。

3.4筹备工作责任主体

甲方负责市场调研、营销策划和工程验收工作的组织和实施。

第四条财务条款

4.1项目投资总额

项目总投资额为人民币50,000万元。

4.2投资资金来源

甲方负责筹集项目投资资金，包括但不限于自有资金、银行贷款等。

4.3投资回报方式

甲方通过房产销售获取投资回报，乙方按工程进度收取工程款。

4.4财务监管

双方应共同设立财务监管机构，对项目资金使用进行监督和审计。

第五条工程建设

5.1工程建设方案

甲方委托乙方进行工程建设，工程建设方案包括但不限于施工图纸、施工组织设计等。

5.2工程建设进度

工程建设进度按照施工进度计划执行，确保按期完成。

5.3工程建设质量要求

工程建设质量应符合国家有关标准，确保工程质量。

5.4工程建设成本控制

双方应共同控制工程建设成本，确保项目投资合理。

第六条房产销售

6.1房产销售政策

甲方制定房产销售政策，包括销售价格、销售方式、销售渠道等。

6.2房产销售价格

房产销售价格由甲方根据市场情况和项目定位确定。

6.3房产销售方式

房产销售方式包括但不限于直销、分销、团购等。

6.4房产销售渠道

甲方负责拓展房产销售渠道，包括但不限于线上线下渠道。

第七条合同期限

7.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止日期

本合同期限为自合同生效之日起至项目全部竣工并交付使用之日止。

7.3合同续签

如双方同意，可就本合同续签事宜另行签订补充协议。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方违反合同约定造成对方损失；

（3）一方未按合同约定支付款项；

（4）一方未按合同约定提供相关资料或信息。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失；

（3）违约方未按时履行合同义务，应向守约方支付违约金