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2024年度房产抵押借款合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2借贷人基本信息

2.借款用途和金额

2.1借款用途

2.2借款金额

3.借款期限和利率

3.1借款期限

3.2借款利率

4.借款偿还方式和期限

4.1还款方式

4.2还款期限

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物权属证明

6.抵押登记和解除

6.1抵押登记

6.2抵押解除

7.逾期借款处理

7.1逾期定义

7.2逾期利息计算

7.3逾期还款措施

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2借贷人违约责任

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同附件

12.法律适用

13.合同签署及日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1借款人基本信息

（1）借款人全称：________

（2）借款人住所地：________

（3）法定代表人或负责人姓名：________

（4）法定代表人或负责人身份证号码：________

1.2借贷人基本信息

（1）借贷人全称：________

（2）借贷人住所地：________

（3）法定代表人或负责人姓名：________

（4）法定代表人或负责人身份证号码：________

第二条借款用途和金额

2.1借款用途：________

2.2借款金额：人民币______元整（大写：________）

第三条借款期限和利率

3.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2借款利率：年利率为_____%，按月计息。

第四条借款偿还方式和期限

4.1还款方式：________

4.2还款期限：按月等额本息偿还。

第五条抵押物信息

5.1抵押物基本情况：

（1）抵押物名称：________

（2）抵押物坐落：________

（3）抵押物所有权证号：________

（4）抵押物价值：人民币______元整（大写：________）

5.2抵押物权属证明：借款人已提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第六条抵押登记和解除

6.1抵押登记：借贷人应当在借款合同签订之日起______日内，向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

6.2抵押解除：在借款本息全部清偿后，借贷人应当在______日内向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记注销手续。

第七条逾期借款处理

7.1逾期定义：自借款到期之日起，借款人未按照约定的期限偿还借款本金及利息的行为。

7.2逾期利息计算：逾期利息按借款合同约定的年利率加倍计算，并按月计收。

（1）要求借款人立即偿还逾期借款本金及利息；

（2）要求借款人提供担保；

（3）依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条违约责任

8.1借款人违约责任

（1）若借款人未按约定用途使用借款，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。

（2）若借款人逾期还款，应向借贷人支付逾期利息，并承担违约金，违约金为逾期借款金额的_____%。

8.2借贷人违约责任

（1）若借贷人未按约定提供抵押物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。

（2）若借贷人未按约定办理抵押登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。

第九条合同变更和解除

9.1合同变更

合同任何一方要求变更合同内容，应当书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方均有权解除合同，并互不承担责任。

（2）借款人严重违约，借贷人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无。

第十一条合同生效及其他

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

除本合同另有约定外，任何一方违约均可导致合同解除。

11.3合同附件

（1）借款申请书；

（2）抵押物权属证明；

（3）借款合同补充协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第十二条