企业房产抵押合同范例.docxVIP

企业房产抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”），该房产证号为__________，甲方为抵押房产的合法所有人和使用权人，甲方同意将其抵押给乙方，作为双方签订的以下协议项下债权的担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、抵押物的设定

1.1甲方同意将其拥有的抵押房产设定为乙方债权的担保。

1.2抵押物范围为抵押房产的全部，包括其占有范围内的土地使用权及附属设施。

1.3抵押物的价值为人民币__________元。

二、抵押权设立

2.1本抵押合同签订之日起，抵押权自登记之日起设立。

2.2抵押物自抵押权设立之日起，甲方不得转让、出租、抵押、赠与、赠与或以其他方式处置抵押物。

2.3抵押权设立后，抵押物上的其他权利不得影响抵押权行使。

三、债权范围

3.1本抵押合同项下的债权为人民币__________元。

3.2甲方对本抵押合同项下债权的偿还责任，不因本抵押合同项下债权的转让、分割、部分偿还、清偿等行为而免除。

四、抵押权的行使

4.1乙方债权到期未能偿还的，甲方应当向乙方偿还债务本息。

4.2乙方债权到期未能偿还，乙方有权就抵押物优先受偿，其范围限于乙方债权的本息。

4.3抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权本息及实现抵押权所需费用之和的，超过部分归甲方所有；不足部分，乙方有权向甲方追偿。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意转让、出租、抵押、赠与、赠与或以其他方式处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定时间、方式行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3本合同解除或者抵押权终止，乙方有权向甲方收取抵押权设立期间乙方为行使抵押权而支付的必要费用。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交抵押房产所在地人民法院诉讼解决。

七、合同解除与终止

7.1本合同生效后，双方应当全面履行各自的义务。在本合同履行期限内，除非法律法规或双方协商一致外，不得单方面解除或终止本合同。

7.2本合同因抵押物折价或者拍卖、变卖实现抵押权而终止，抵押权消灭。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）抵押房产权属证明文件；

（2）抵押房产测绘图纸；

（3）抵押物评估报告；

（4）甲乙双方的身份证明文件；

（5）其他相关文件。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签字（或盖章）日期：__________签字（或盖章）日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”），该房产证号为__________，甲方为抵押房产的合法所有人和使用权人。为保障乙方债权的实现，甲方同意将其抵押给乙方，并由丙方提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、抵押物的设定

1.1甲方同意将其拥有的抵押房产设定为乙方债权的担保。

1.2抵押物范围为抵押房产的全部，包括其占有范围内的土地使用权及附属设施。

1.3抵押物的价值为人民币__________元。

二、丙方的担保责任

2.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.2丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方债务的转让、分割、部分偿还、清偿等行为而免除。

2.3丙方担保的债权范围为人民币__________元。

三、甲方的权益

3.1甲方有权要求乙方在抵押权设立前，提供抵押物评估报告，确保抵押物的价值真实、准确。

3.2甲方有权要求乙方在抵押权设立后，按照约定时间、方式行使抵押权。

3.3甲方有权要求丙方在担保期间，提供担保能力证明，确保丙方具备履行担保责任的能力。

3.4甲方有权要求丙方在债务履行期限届满后，按照约定履行担保责任。

四、乙