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手房个人买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。

买受人应在[约定的过户时间前]日前，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），买受人应在房屋产权过户完成之日起[X]日内支付给出卖人。

第四章：交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应于[约定的交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。

房屋已完成竣工验收，具备正常居住使用条件。

出卖人应向买受人提供房屋的钥匙及相关附属设施的交接手续。

第五章：产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应于[约定的过户时间]共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：

出卖人应提供房屋所有权证、土地使用证等相关产权证明文件。

买受人应提供身份证明、购房款支付凭证等相关资料。

3.税费承担：

按照国家和地方相关法律法规的规定，双方应各自承担相应的税费。具体税费项目及金额以不动产登记部门的核定为准。

如因政策调整等原因导致税费金额发生变化，双方应协商解决。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或未协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常居住使用的，出卖人应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或拒绝配合出卖人办理相关手续，导致产权过户的，买受人应承担由此产生的全部责任及损失。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：附件

1.房屋权属证明：[具体的房屋权属证明文件名称及编号]。

2.其他相关文件：[列出其他与本合同相关的文件名称及说明]。

第十一章：合同份数及留存

本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日