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2024年度公寓购房合同合同签订后的履约监督与跟踪
本合同目录一览
1.履约监督主体
1.1监督机构
1.2监督人员
1.3监督职责
2.履约监督范围
2.1购房合同主要内容
2.2项目建设进度
2.3房屋质量
2.4配套设施
2.5物业管理
3.履约监督方式
3.1定期检查
3.2不定期抽查
3.3专项检查
3.4信息收集
4.履约监督程序
4.1报告制度
4.2检查记录
4.3问题反馈
4.4争议处理
5.履约监督结果
5.1合同履行情况
5.2存在问题
5.3改进措施
6.履约跟踪方式
6.1跟踪记录
6.2信息更新
6.3问题反馈
7.履约跟踪程序
7.1跟踪计划
7.2跟踪执行
7.3跟踪结果
8.履约监督与跟踪的协调机制
8.1机构协调
8.2人员协调
8.3信息协调
9.履约监督与跟踪的费用承担
9.1监督费用
9.2跟踪费用
9.3其他费用
10.履约监督与跟踪的必威体育官网网址义务
10.1必威体育官网网址原则
10.2必威体育官网网址范围
10.3违约责任
11.履约监督与跟踪的终止条件
11.1合同履行完毕
11.2合同解除
11.3其他原因
12.履约监督与跟踪的争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.履约监督与跟踪的其他事项
13.1法律适用
13.2合同解释
13.3通知与送达
14.合同生效及其他
第一部分：合同如下：
1.履约监督主体
1.1监督机构
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理公司
1.2监督人员
甲方指定专人负责监督工作，乙方指定专人协助监督工作。
1.3监督职责
1.3.1监督甲方按照购房合同约定履行义务。
1.3.2监督项目建设进度是否符合合同约定。
1.3.3监督房屋质量是否符合国家标准。
1.3.4监督配套设施是否齐全。
1.3.5监督物业管理服务质量。
2.履约监督范围
2.1购房合同主要内容
包括房屋面积、交付时间、房屋质量标准、配套设施等。
2.2项目建设进度
包括主体结构、配套设施、绿化等建设进度。
2.3房屋质量
包括房屋结构安全、防水、保温等质量标准。
2.4配套设施
包括电梯、消防、给排水等配套设施。
2.5物业管理
包括物业服务标准、收费标准、服务内容等。
3.履约监督方式
3.1定期检查
每月至少进行一次现场检查，检查内容包括但不限于施工进度、质量、安全等。
3.2不定期抽查
根据实际情况，不定期对项目建设进度、房屋质量、配套设施等进行抽查。
3.3专项检查
针对特定问题或项目，进行专项检查，确保问题得到及时解决。
3.4信息收集
收集项目建设进度、房屋质量、配套设施等相关信息，确保信息真实、准确。
4.履约监督程序
4.1报告制度
监督人员对检查情况进行记录，定期向甲方报告。
4.2检查记录
检查记录应详细记录检查时间、地点、检查内容、存在问题及整改措施等。
4.3问题反馈
发现问题后，及时向甲方反馈，甲方应在接到反馈后5个工作日内给予答复。
4.4争议处理
若出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
5.履约监督结果
5.1合同履行情况
监督结果应包括项目建设进度、房屋质量、配套设施、物业管理等方面的履行情况。
5.2存在问题
监督结果应详细列出存在问题，并提出整改建议。
5.3改进措施
针对存在问题，提出改进措施，确保合同履行质量。
6.履约跟踪方式
6.1跟踪记录
跟踪记录应包括项目建设进度、房屋质量、配套设施、物业管理等方面的动态信息。
6.2信息更新
定期更新跟踪记录，确保信息及时、准确。
6.3问题反馈
发现问题后，及时向甲方反馈，甲方应在接到反馈后5个工作日内给予答复。
8.履约监督与跟踪的协调机制
8.1机构协调
甲方与乙方应设立协调机构，负责履约监督与跟踪工作的日常沟通与协调。
8.2人员协调
协调机构由甲方和乙方各指定一名负责人，负责具体协调工作，包括定期召开会议、交换信息等。
8.3信息协调
双方应建立信息共享机制，确保相关信息的及时传递和准确共享。
9.履约监督与跟踪的费用承担
9.1监督费用
甲方承担履约监督人员的费用，包括工资、差旅费等。
9.2跟踪费用
乙方承担履约跟踪所需费用，包括信息化建设、数据分析等。
9.3其他费用
双方根据实际情况协商确定的其他费用，由责任方承担。
10.履约监督与跟踪的必威体育官网网址义务
10.1必威体育官网网址原则
双方应遵守必威体育官网网址原则，对在履约监督与跟踪过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址范围
必威体育官网网址范围包括但不限于合同内容、项目信息、监督记录、跟踪信息等。
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