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2024年度智能家居开发商与物业智能安防合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2物业信息

3.合同标的

3.1智能家居系统

3.2智能安防系统

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.系统设计要求

5.1系统功能

5.2系统性能

5.3系统安全

6.系统实施与安装

6.1施工方案

6.2安装进度

6.3施工验收

7.系统维护与保养

7.1维护内容

7.2保养周期

7.3维护费用

8.技术支持与服务

8.1技术支持方式

8.2服务响应时间

8.3服务费用

9.费用与支付

9.1合同总价

9.2支付方式

9.3付款期限

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2物业违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“智能家居系统”是指由开发商提供并安装的，集家居自动化、网络化、智能化于一体的综合系统，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家电控制等。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“智能安防系统”指用于住宅小区安全防范的，集视频监控、门禁控制、巡更管理等功能于一体的系统；

（2）“施工”指本合同项下的智能家居系统和智能安防系统的设计、安装、调试等工作；

（3）“验收”指本合同项下的智能家居系统和智能安防系统安装完毕后，由双方共同进行的检查和确认工作。

2.合同双方信息

2.1开发商信息

名称：[开发商名称]

地址：[开发商地址]

法定代表人：[开发商法定代表人姓名]

联系电话：[开发商联系电话]

2.2物业信息

名称：[物业名称]

地址：[物业地址]

法定代表人：[物业法定代表人姓名]

联系电话：[物业联系电话]

3.合同标的

3.1智能家居系统

（1）系统功能：包括但不限于智能照明、智能安防、智能家电控制等；

（2）系统性能：确保系统稳定、可靠、安全，满足用户日常使用需求；

（3）系统安全：遵循国家相关安全标准，确保用户数据安全。

3.2智能安防系统

（1）系统功能：包括视频监控、门禁控制、巡更管理等功能；

（2）系统性能：确保系统稳定、可靠、安全，满足小区安全防范需求；

（3）系统安全：遵循国家相关安全标准，确保小区安全。

4.合同期限

4.1合同起始日期：[起始日期]

4.2合同终止日期：[终止日期]

5.系统设计要求

5.1系统功能

（1）智能照明：实现灯光的自动开关、调光、场景控制等功能；

（2）智能安防：实现视频监控、门禁控制、巡更管理等功能；

（3）智能家电控制：实现家电设备的远程控制、定时开关等功能。

5.2系统性能

（1）智能家居系统：系统响应时间不大于2秒，系统稳定性达到99.9%；

（2）智能安防系统：视频监控画面清晰，分辨率不低于720P，门禁控制响应时间不大于5秒。

5.3系统安全

（1）智能家居系统：采用数据加密技术，确保用户数据安全；

（2）智能安防系统：遵循国家相关安全标准，确保小区安全。

6.系统实施与安装

6.1施工方案

（1）施工前，开发商应向物业提供详细的施工方案，包括施工时间、施工人员、施工材料等；

（2）施工过程中，开发商应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

6.2安装进度

（1）智能家居系统和智能安防系统的安装进度应按照合同约定的时间节点进行；

（2）开发商应定期向物业报告安装进度。

6.3施工验收

（1）安装完成后，开发商应通知物业进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

8.费用与支付

8.1合同总价

本合同项下智能家居系统和智能安防系统的总费用为人民币[合同总价]元整。

8.2支付方式

（1）合同签订后，物业应向开发商支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款；

（2）系统安装完成并验收合格后，物业应支付合同总价的[安装验收付款比例]%；

（3）系统运行一年后，物业应支付合同总价的[年度维护付款比例]%作为年度维护费；

8.3付款期限

（1）预付款应在合同签订后的[预付款期限]日内支付；

（2）安装验收付款应在验收合格后的[验收付款期限]日内支付；

（3）年度维护费应在每年[年度维护费支付日期]前支付。

9.违约责任

9.1开发商违约责任

（1）若开发商未按合同约定的时间节点完成系统安装，每延误一日，应向物业支付合同总价