2024年度开发商购房合同（含社区配套服务）.docxVIP

2024年度开发商购房合同（含社区配套服务）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1开发商信息

2.2购房人信息

3.项目信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目类型

4.购房合同

4.1购房人权益

4.2购房人义务

4.3开发商权益

4.4开发商义务

5.房屋信息

5.1房屋面积

5.2房屋结构

5.3房屋用途

5.4房屋交付时间

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

6.3付款方式

7.配套服务

7.1配套服务内容

7.2配套服务标准

7.3配套服务费用

7.4配套服务期限

8.交付及验收

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3验收标准

8.4验收流程

9.产权登记

9.1产权登记时间

9.2产权登记费用

9.3产权登记流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同生效

13.4合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度开发商购房合同（含社区配套服务）》。

1.1.2“开发商”指在合同中提供房屋和社区配套服务的房地产开发企业。

1.1.3“购房人”指购买房屋并享受社区配套服务的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指开发商根据本合同约定交付给购房人的建筑物。

1.1.5“社区配套服务”指开发商提供的与房屋相关的物业管理、绿化、健身、娱乐等附属设施和服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2购房人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号2.2.3联系电话：139xxxx8765

3.项目信息

3.1项目名称：国际社区

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

3.4项目类型：住宅、商业、办公

4.购房合同

4.1购房人权益

4.1.1购房人享有房屋所有权及使用权。

4.1.2购房人享有社区配套服务的权益。

4.1.3购房人享有合同约定的其他权益。

4.2购房人义务

4.2.1购房人应按照合同约定支付购房款。

4.2.2购房人应遵守项目管理规定和社区公约。

4.2.3购房人应按时参加房屋交付和验收。

4.3开发商权益

4.3.1开发商享有房屋销售权。

4.3.2开发商享有社区配套服务的提供权。

4.3.3开发商享有合同约定的其他权益。

4.4开发商义务

4.4.1开发商应按照合同约定提供房屋和社区配套服务。

4.4.2开发商应保证房屋质量符合国家规定和行业标准。

4.4.3开发商应按时交付房屋和提供社区配套服务。

5.房屋信息

5.1房屋面积：平方米

5.2房屋结构：

5.3房屋用途：

5.4房屋交付时间：2024年12月31日前

6.付款方式

6.1付款比例：首付款%，余款%分期支付。

6.2付款时间：首付款于签订合同之日起个工作日内支付；余款按照约定的分期时间支付。

6.3付款方式：银行转账、现金支付等。

7.配套服务

7.1配套服务内容：物业管理、绿化、健身、娱乐等。

7.2配套服务标准：按照国家规定和行业标准执行。

7.3配套服务费用：元/平方米/年。

7.4配套服务期限：自房屋交付之日起，至购房人搬离房屋之日止。

8.交付及验收

8.1交付时间

8.1.1开发商应于合同约定的房屋交付时间前通知购房人。

8.1.2房屋交付时间不得迟于合同约定的交付日期天后。

8.2交付条件

8.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

8.2.1.1房屋主体结构工程已完成竣工验收；

8.2.1.2房屋室内装饰装修工程已完成；

8.2.1.3房屋已安装供水、供电、供气、供暖、通讯等设施；

8.2.1.4房屋外墙面、楼梯间、公共区域等已按照设计要求完成；

8.2.1.5房屋已取得房地产权证。

8.3验收标准

8.3.1购房人应在收到交