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2024年度开发商购房合同（含物业费分期支付方案）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.物业费分期支付方案
4.1物业费标准
4.2分期支付期限
4.3分期支付金额
4.4分期支付方式
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋产权登记
6.1产权登记时间
6.2产权登记费用
6.3产权登记手续
7.违约责任
7.1买受人违约责任
7.2开发商违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1房屋平面图
10.2付款凭证
10.3其他相关文件
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1房屋平面图
12.2付款凭证
12.3其他相关文件
13.法律适用及管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1开发商信息
（1）名称：房地产开发有限公司
（2）住所：省市区路号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：0
1.2买受人信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：05678
（3）住所：省市区路号
（4）联系电话：0987654321
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
（1）所在城市：省市
（2）所在区域：区
（3）具体地址：路号栋单元室
2.2房屋面积
（1）建筑面积：100平方米
（2）套内面积：90平方米
2.3房屋结构
（1）建筑类型：住宅
（2）楼栋结构：框架结构
2.4房屋用途
（1）住宅用途
（2）不得用于商业、办公等其他用途
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
（1）房屋总价：人民币100万元整
3.2付款方式
（1）首付比例：30%
（2）首付金额：人民币30万元整
（3）分期付款：剩余70%购房款分三年支付
3.3付款时间节点
（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付
（2）第一期付款：合同签订之日起6个月后支付
（3）第二期付款：合同签订之日起12个月后支付
（4）第三期付款：合同签订之日起18个月后支付
4.物业费分期支付方案
4.1物业费标准
（1）物业费：每月人民币1000元
4.2分期支付期限
（1）支付期限：自房屋交付之日起三年内
4.3分期支付金额
（1）首期物业费：房屋交付之月起计算三个月物业费
（2）分期支付金额：每月1000元
4.4分期支付方式
（1）银行转账
（2）支付账户：房地产开发有限公司
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
（1）交付时间：合同签订之日起18个月后
5.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全
（2）房屋设施齐全
（3）房屋外观整洁
5.3验收程序
（1）买受人收到交付通知后3个工作日内进行验收
（2）验收合格后，双方签署验收合格证明
6.房屋产权登记
6.1产权登记时间
（1）产权登记时间：房屋交付之日起1年内
6.2产权登记费用
（1）产权登记费用：人民币5000元
6.3产权登记手续
（1）双方共同到房产局办理产权登记手续
（2）买受人提供相关证件及资料
7.违约责任
7.1买受人违约责任
（1）未按时支付首付款或分期付款的，应向开发商支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五
7.2开发商违约责任
（1）未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五
（2）房屋交付后，发现房屋存在质量问题，开发商应承担修复责任，修复费用由开发商承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2争议解决机构
（1）争议解决机构：省市仲裁委员会
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
9.2合同终止条件
（1）房屋交付并验收合格后，合同终止
（2）合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止
（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止
10.合同附件
10.1房屋平面图
（1）房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、用途等信息
10.2付款凭证
（1）付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息
10.3其他相关文件
（1）购房合同
（2）付款协议
（3）物业合同
11.合同变更及解除
11.1合同变
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