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2024年度个人住房贷款合同样本

本合同目录一览

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条贷款人信息

2.1贷款人基本信息

2.2贷款人信用状况

第三条借款人信息

3.1借款人基本信息

3.2借款人信用状况

第四条贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

第五条还款方式及计划

5.1还款方式

5.2还款计划

第六条贷款用途及合规性

6.1贷款用途

6.2贷款合规性

第七条贷款发放及支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

第八条贷款利息及费用

8.1利息计算方式

8.2贷款费用

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

第十四条其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同解释

14.5合同修改

14.6合同保管

14.7合同签订日期

14.8合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及相关政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人与贷款人之间，就借款人向贷款人申请个人住房贷款事宜所订立的借款合同。

第二条贷款人信息

2.1贷款人基本信息

贷款人名称：____________________

贷款人住所：____________________

贷款人法定代表人：________________

贷款人联系电话：________________

2.2贷款人信用状况

贷款人信用等级：________________

贷款人信用记录：________________

第三条借款人信息

3.1借款人基本信息

借款人姓名：____________________

借款人身份证号码：________________

借款人住所：____________________

借款人联系电话：________________

3.2借款人信用状况

借款人信用等级：________________

借款人信用记录：________________

第四条贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

贷款金额：人民币________________元整。

4.2贷款期限

贷款期限：自借款合同生效之日起，________________年。

4.3贷款利率

贷款利率：________________%

第五条还款方式及计划

5.1还款方式

借款人同意按照等额本息还款方式偿还贷款。

5.2还款计划

借款人每月应还款金额为：人民币________________元整。

第六条贷款用途及合规性

6.1贷款用途

借款人确认本笔贷款仅用于购买________________房屋。

6.2贷款合规性

借款人承诺贷款用途合法合规，不存在虚假、欺诈等违规行为。

第七条贷款发放及支付

7.1贷款发放条件

（1）借款人已与房屋出卖方签订房屋买卖合同；

（2）借款人已支付房屋首付款；

（3）贷款人审核通过借款人申请；

（4）借款人同意贷款人指定的贷款发放条件。

7.2贷款支付方式

贷款人将在符合贷款发放条件的情况下，将贷款金额一次性支付给房屋出卖方或借款人指定账户。

第八条贷款利息及费用

8.1利息计算方式

贷款利息按照中国人民银行同期公布的贷款基准利率及浮动利率计算，按月计息，按季结息。

8.2贷款费用

（1）贷款手续费：贷款金额的________________%；

（2）抵押物评估费：________________元；

（3）抵押登记费：________________元；

（4）其他可能产生的费用：________________。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。

9.2合同解除

（1）借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同；

（2）借款人无力偿还贷款本息，贷款人有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）借款人未按时偿还贷款本息；

（2）借款人提供虚假信息；

（3）借款人未按照合同约定使用贷款；

（4）借款人其他违约行为。

10.2违约责任

（1）支付逾期利息；

（2）