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2024年度个人住房贷款合同协议示范文本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.贷款人信息

2.1贷款人姓名

2.2贷款人身份证号码

2.3贷款人联系方式

2.4贷款人婚姻状况

2.5贷款人职业

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产估值

3.5房产抵押情况

4.贷款条件

4.1贷款资格审核

4.2贷款额度确定

4.3贷款利率调整

4.4贷款期限调整

4.5贷款用途合规性审查

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3贷款用途审查

5.4贷款资金划转

5.5贷款合同生效

6.还款计划

6.1还款总额

6.2每期还款金额

6.3还款日期

6.4还款方式变更

6.5逾期还款

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付日期

7.3利息支付方式

7.4利息减免规定

7.5利息计算错误处理

8.抵押权

8.1抵押权设立

8.2抵押物价值评估

8.3抵押物保管责任

8.4抵押权变更与解除

8.5抵押权行使

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用承担

9.5保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

10.4违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

11.4争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1贷款申请表

13.2房产评估报告

13.3抵押合同

13.4保险合同

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同解释权

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同期限内根据中国人民银行及贷款银行相关政策进行调整。

1.4还款方式：等额本息还款法。

1.5贷款用途：用于购买位于____市的____房产，该房产地址为____。

第二条贷款人信息

2.1贷款人姓名：____。

2.2贷款人身份证号码：____。

2.3贷款人联系方式：电话____，电子邮箱____。

2.4贷款人婚姻状况：____。

2.5贷款人职业：____。

第三条房产信息

3.1房产地址：____市____区____街道____号____室。

3.2房产性质：住宅。

3.3房产面积：____平方米。

3.4房产估值：人民币____元整（￥____元）。

3.5房产抵押情况：本合同签订后，贷款人应将上述房产抵押给贷款银行，作为贷款的担保。

第四条贷款条件

4.1贷款资格审核：贷款银行将对贷款人提供的资料进行审核，确保其符合贷款条件。

4.2贷款额度确定：贷款额度将根据贷款人的信用状况、收入水平、房产估值等因素综合确定。

4.3贷款利率调整：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。

4.4贷款期限调整：经贷款人与贷款银行协商一致，可在贷款期限内调整贷款期限。

4.5贷款用途合规性审查：贷款用途必须符合国家相关政策规定，贷款银行将对贷款用途进行合规性审查。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放时间：贷款银行将在本合同签订后____个工作日内将贷款资金划转至贷款人指定的账户。

5.2贷款发放方式：贷款资金将通过银行转账方式发放至贷款人指定的账户。

5.3贷款用途审查：贷款人承诺将贷款资金用于本合同约定的用途，贷款银行有权对贷款用途进行审查。

5.4贷款资金划转：贷款银行将在审查通过后，将贷款资金划转至贷款人指定的账户。

5.5贷款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条还款计划

6.1还款总额：本合同项下贷款总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），贷款人应按约定的还款计划偿还全部贷款本金及利息。

6.2每期还款金额：贷款人每月应偿还贷款本金及利息合计人民币____元整（￥____元）。

6.3还款日期：每月____日为贷款人的还款日。

6.4还款方式变更：经贷款人与贷款银行协商一致，可变更还款方式。

6.5逾期还款：贷款人如逾期还款，应按照贷款银行规定支