2024年度个人住房按揭贷款还款协议书范本1.docxVIP

2024年度个人住房按揭贷款还款协议书范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款机构

1.4房屋

1.5按揭贷款

1.6还款

1.7利率

1.8还款计划

1.9逾期

1.10保险

1.11贷款条件

1.12合同

1.13通知

1.14争议解决

2.贷款额度与条件

2.1贷款额度

2.2贷款条件

2.3贷款利率

2.4贷款期限

2.5还款方式

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放

3.2贷款使用

3.3贷款用途

3.4贷款支付

4.还款责任与义务

4.1还款期限

4.2还款金额

4.3还款方式

4.4还款账户

4.5逾期还款

4.6还款通知

5.利息计算与支付

5.1利息计算

5.2利息支付

5.3利息调整

6.贷款保险

6.1保险要求

6.2保险费用

6.3保险期限

6.4保险变更

7.房屋权益

7.1房屋权益转移

7.2房屋权益维护

7.3房屋权益变更

8.贷款变更与终止

8.1贷款变更

8.2贷款终止

8.3贷款提前还款

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.通知与通讯

10.1通知方式

10.2通讯地址

10.3通知变更

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁

11.3诉讼

12.合同生效与修改

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同附件

13.其他条款

13.1税务事项

13.2法律适用

13.3不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指在本合同中提供贷款的个人或法人。

1.2借款人：指在本合同中接受贷款的个人或法人。

1.3贷款机构：指在本合同中提供贷款服务的银行或其他金融机构。

1.4房屋：指借款人用于按揭贷款购买的住宅。

1.5按揭贷款：指借款人向贷款机构申请的，用于购买房屋的分期偿还贷款。

1.6还款：指借款人按照合同约定，向贷款机构偿还贷款本金和利息的行为。

1.7利率：指贷款机构规定的贷款利率，包括固定利率和浮动利率。

1.8还款计划：指借款人与贷款机构约定的还款方式和还款时间表。

1.9逾期：指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金和利息。

1.10保险：指借款人根据贷款机构要求购买的房屋保险和人身保险。

1.11贷款条件：指借款人申请贷款应满足的各项条件，包括但不限于信用记录、收入水平等。

1.12合同：指本合同及其附件。

1.13通知：指贷款人或借款人按照合同约定发送的书面或电子通知。

1.14争议解决：指贷款人与借款人之间因合同产生的争议解决方式。

2.贷款额度与条件

2.1贷款额度：借款人申请的贷款额度不超过房屋成交价格的80%。

2.2贷款条件：借款人须满足贷款机构规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、有稳定收入等。

2.3贷款利率：贷款利率根据贷款机构规定执行，包括固定利率和浮动利率。

2.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

2.5还款方式：借款人应采用等额本息或等额本金方式还款。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放：贷款机构在审核通过后，将贷款金额一次性或分期划入借款人指定的账户。

3.2贷款使用：借款人应将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。

3.3贷款用途：贷款用途仅限于购买房屋，包括房屋首付款、房屋税费等。

3.4贷款支付：借款人应按照合同约定的还款计划支付贷款本金和利息。

4.还款责任与义务

4.1还款期限：借款人应按照合同约定的还款期限偿还贷款本金和利息。

4.2还款金额：借款人每月应偿还的贷款金额包括本金和利息。

4.3还款方式：借款人应采用等额本息或等额本金方式还款。

4.4还款账户：借款人应指定一个还款账户，用于每月还款。

4.5逾期还款：如借款人逾期还款，贷款机构有权采取催收措施，并按合同约定收取逾期利息。

4.6还款通知：借款人应保持通讯畅通，及时接收贷款机构的还款通知。

5.利息计算与支付

5.1利息