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2024年度专业担保借款合同，房产抵押标的详细条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1借款人

2.2担保人

2.3借款人代表

2.4担保人代表

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利息

3.3借款期限

4.还款方式

4.1还款时间

4.2还款方式

4.3还款计划

5.房产抵押

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

5.3抵押登记手续

5.4抵押物权利限制

6.抵押物管理

6.1抵押物使用

6.2抵押物维护

6.3抵押物保险

7.抵押物处置

7.1处置条件

7.2处置程序

7.3处置收益分配

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2担保人违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产抵押登记证明

11.2附件二：借款人身份证明

11.3附件三：担保人身份证明

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2法律适用与争议解决

14.3合同解释

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度专业担保借款合同》。

1.1.4“借款金额”指人民币万元整。

1.1.5“借款期限”指自借款合同生效之日起至年月日止。

1.1.6“房产抵押”指借款人以其名下房产作为担保物，抵押给担保人。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1借款人

2.1.1借款人名称：X有限公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3注册资本：人民币X万元

2.1.4注册地址：X

2.2担保人

2.2.1担保人名称：X担保有限公司

2.2.2法定代表人：X

2.2.3注册资本：人民币X万元

2.2.4注册地址：X

第三条借款金额

3.1借款本金：人民币万元整

3.2借款利息：按年利率%计算，每月支付一次，具体利率及支付方式详见附件。

第四条还款方式

4.1还款时间：借款人应按月偿还借款本金及利息，具体还款时间详见还款计划。

4.2还款方式：借款人应通过银行转账方式向担保人指定的账户支付借款本金及利息。

4.3还款计划：借款人应制定详细的还款计划，并在合同生效后一个月内提交给担保人审核。

第五条房产抵押

5.1抵押物描述：抵押物为借款人名下位于X的房产，房产证号：X。

5.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方协商确认，为人民币万元。

5.3抵押登记手续：借款人应在本合同生效后日内办理抵押登记手续，并将登记证明提交给担保人。

5.4抵押物权利限制：抵押物在抵押期间，借款人不得转让、出租、抵押或进行其他任何有损抵押物价值的行为。

第六条抵押物管理

6.1抵押物使用：借款人应合理使用抵押物，不得造成抵押物价值减损。

6.2抵押物维护：借款人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。

6.3抵押物保险：借款人应在本合同生效后日内为抵押物购买保险，并将保险单提交给担保人。

第七条抵押物处置

7.1处置条件：借款人未按本合同约定履行还款义务，担保人有权依法处置抵押物。

7.2处置程序：担保人处置抵押物应遵循相关法律法规，并确保借款人及担保人的合法权益。

7.3处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归担保人所有。

第八条违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人未按约定还款的，应向担保人支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。

8.1.2借款人未按约定办理抵押登记手续的，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿担保人因此遭受的损失。

8.1.3借款人擅自处置抵押物的，应立即停止，并赔偿担保人因此遭受的损失。

8.2担保人违约责任

8.2.1担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

8.2.2担保人未按约定处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

8.3其他违约责任

8.3.1合同双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有