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手房按揭买房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积准确无误，符合相关规定。

3.房屋户型：为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，户型设计合理，空间利用充分，能满足居住需求。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.付款时间及金额：

签订本合同之日起[具体天数]日内，买受人应支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]元）。

买受人应在[具体时间点]前，支付房屋总价的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]元）。

剩余房屋总价的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]元），由买受人通过银行按揭贷款的方式支付。

3.按揭贷款相关事宜：买受人应在[具体时间点]前，向银行提交按揭贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致银行贷款审批未通过或贷款额度不足，买受人应在[具体时间点]前，以现金方式补足剩余房款。

第四章房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应于[具体时间点]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应达到交付时的基本使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等，同时出卖人应提供房屋的竣工备案证明、质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。

3.相关费用承担：

房屋交付前，房屋的水、电、气、物业等费用由出卖人承担。

房屋交付后，房屋的水、电、气、物业等费用由买受人承担。

如因出卖人原因导致房屋未能按时交付，出卖人应承担逾期交付期间的上述费用。

第五章产权过户及相关手续

1.过户时间：买受人应在收到银行贷款到账通知后的[具体时间点]内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：双方应提供各自的身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证明等相关资料，并配合办理过户手续。

3.税费承担：按照国家和地方的相关规定，由双方各自承担应承担的税费。如因国家和地方政策调整导致税费增加，双方应协商解决。

第六章按揭贷款办理及相关事宜

1.贷款银行及贷款额度：买受人应在[具体时间点]前，与银行确定贷款银行及贷款额度，并签署贷款合同。

2.贷款申请及审批：买受人应按照银行的要求，提交相关的贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款审批未通过或贷款额度不足，买受人应在[具体时间点]前，以现金方式补足剩余房款。

3.贷款还款及逾期处理：买受人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如买受人逾期还款，应按照贷款合同的约定承担逾期利息、违约金等违约责任。同时出卖人有权协助银行追究买受人的违约责任。

第七章违约责任

1.双方违约情形及责任：

如出卖人未按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。

如买受人未按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向出卖人支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[具体比例]作为违约金。

如因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理，应按照房屋总价的[具体比例]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

2.违约金及赔偿金额：双方约定的违约金及赔偿金额应合理、合法，不得超过法律规定的上限。如双方对违约金及赔偿金额的计算方式有争议，应通过协商或诉讼解决。

第八章争议解决方式

1.争议解决途径：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体法院名称]。

第九章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：如双方需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

3.通知及送达：双方在本合同履行过