建筑总工程承包合同.docVIP

建筑总工程承包合同通用

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1工程概况

本工程名为[工程具体名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[简要描述工程的主要建筑结构、规模等，如新建一栋[X]层的商业大楼，包括基础工程、主体结构工程、外立面装修工程等]。工程的建筑面积为[X]平方米，工程性质为[例如民用建筑、工业建筑等]。

1.2合同文件组成及解释顺序

本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（包括报价单等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书等。上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或不一致时，以上述文件的排列顺序在先者为准。

1.3语言文字和适用法律、标准及规范

本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。本合同适用的法律为[具体法律法规，如《中华人民共和国民法典》及相关建筑法律法规]。本工程应执行的标准及规范包括但不限于国家现行的有关建筑工程施工及验收规范、标准图集等，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。若甲方有特殊要求的，应在专用条款中明确约定，但不得低于国家标准。

二、双方一般权利和义务

2.1发包方权利和义务

甲方权利：

（1）有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。

（2）有权要求乙方提交工程进度计划、施工组织设计等相关文件，并进行审查。

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方采取纠正措施，如乙方拒不改正，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

甲方义务：

（1）在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。

（2）负责办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等，因手续不全导致的工程延误或损失由甲方承担。

（3）按照合同约定的时间和方式支付工程价款，如因甲方付款不及时导致工程延误，应承担相应的责任。

（4）协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受外界干扰。

2.2承包方权利和义务

乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、支付工程价款等。

（2）在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权对工程施工进行自主管理，包括选择施工人员、施工设备等。

（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并顺延工期。

乙方义务：

（1）按照合同约定的工程承包范围、工程质量标准、工程进度计划等进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。

（2）遵守施工现场的各项管理制度，接受甲方及相关部门的监督检查。

（3）负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全的发生，如发生安全应承担相应的责任。

（4）对施工过程中的环境保护负责，遵守国家有关环境保护的法律法规，减少施工对环境的影响。

（5）在工程竣工后，按照规定提交竣工资料和竣工报告。

三、工程价款

3.1金额

本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价/暂定价（根据实际情况选择），除本合同约定的调整因素外，不因任何因素而调整。

3.2计价方式

本工程采用[具体计价方式，如综合单价计价方式或总价计价方式等]。若采用综合单价计价方式，综合单价包含的费用应明确，如直接费、间接费、利润、税金等。工程量根据实际完成的合格工程量进行计算。若采用总价计价方式，应明确总价包含的工程范围及内容，不得随意增减。

3.3支付方式与期限

（1）预付款：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程价款结算单，甲方应在收到后的[X]个工作日内进行审核确认。经确认后，甲方应在[X]个工作日内支付当月工程进度款，支付金额为当月已完工程价款的[X]%。

（3）竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付至工程结算总价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保修金。

（4）质量保修金：质量保修期满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内将质量保修金一次性支付给乙方。

四、工程承包范围

4.1总体承包范围

乙方承包的工程范围包括本工程从基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程等所有本工程相关的建筑工程内容，但不包括[明确列出不属于承包范