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2024年度教育培训机构租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3术语定义

2.租赁标的物

2.1详细描述

2.2物权状况

2.3使用范围

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

3.3租赁终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3付款方式

4.4逾期付款

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.使用与管理

6.1使用规定

6.2维护保养

6.3安全责任

7.修缮与维修

7.1修缮责任

7.2维修责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更或解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的物清单

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于[详细地址]的教育培训机构，包括但不限于房屋、设备、场地等。

1.3术语定义

“租赁期限”：指本合同约定的甲方将培训机构出租给乙方的期限。

“租金”：指乙方应向甲方支付的租赁费用。

“租赁标的物”：指本合同第一条第1.2款所约定的培训机构。

第二条租赁标的物

2.1详细描述

[详细描述房屋结构、面积、装修情况]

[详细描述设备清单及状况]

[详细描述场地使用范围及条件]

2.2物权状况

甲方保证租赁标的物在租赁期间内合法、无瑕疵，且不存在任何权利瑕疵或限制。

2.3使用范围

乙方仅限于在租赁标的物范围内进行教育培训活动，不得改变租赁标的物的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期限延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长，延长后的租赁期限应在本合同租赁期限届满前[提前通知时间]通知对方。

3.3租赁终止

租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期限内，乙方应支付租金总额为人民币[租金金额]元。

4.2支付时间

租金应于每月[具体日期]前支付，如遇节假日或周末，应提前至前一个工作日支付。

4.3付款方式

租金支付方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。

4.4逾期付款

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。

第五条租赁费用

5.1水电费

租赁期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

5.2物业费

租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司收费标准结算。

5.3其他费用

本合同未约定的其他费用，按实际发生额由双方协商承担。

第六条使用与管理

6.1使用规定

乙方应合理使用租赁标的物，遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。

6.2维护保养

乙方应保持租赁标的物的完好状态，对租赁标的物进行必要的维护保养。

6.3安全责任

乙方应对使用租赁标的物过程中的安全负责，确保培训活动安全有序。

第七条修缮与维修

7.1修缮责任

租赁标的物的日常修缮由乙方负责，重大修缮事项需经甲方同意。

7.2维修责任

因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的租赁标的物损坏，维修费用由乙方承担。

7.3维修费用

维修费用按实际发生额结算，如乙方无法确定维修费用，甲方有权根据市场价格确定。

第八条违约责任

8.1违约情形

乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；

乙方未按约定使用租赁标的物，造成损坏或违反使用规定；

甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物；

双方违反本合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

承担因违约行为造成的损失；

退还租赁标的物；

承担因违约行为产生的其他责任。

8.3违约赔偿