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2024年度“翠湖畔精装别墅”房产买卖“05号合同”

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3过户手续办理

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量标准

6.2房产瑕疵说明

6.3瑕疵处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房产权属证明复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同未尽事宜

12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

12.2协商不成，提交争议解决机构解决

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，按照法律规定执行

13.2本合同解释权归甲方所有

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方地址：市区路号

联系电话：1395678

2.房产基本情况

2.1房产坐落

房产地址：市区翠湖畔别墅区5号

2.2房产面积

房产建筑面积：200平方米

房产使用面积：180平方米

2.3房产用途

房产用途：住宅

2.4房产权属证明

房产证号：房证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款时间及方式

（1）乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（2）乙方应于交付房产前支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）；

（3）付款方式：银行转账。

4.房产交付

4.1交付时间

甲方应于2024年3月31日前将房产交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房产已取得合法权属证明；

（2）房产符合合同约定的质量标准；

（3）房产已办理完毕过户手续；

（4）房产相关配套设施齐全。

4.3交付方式

甲方将房产交付给乙方，乙方验收合格后签署交付确认书。

5.房产过户

5.1过户时间

甲方应于合同签订之日起6个月内完成房产过户手续。

5.2过户费用承担

房产过户费用由乙方承担。

5.3过户手续办理

（1）甲方应提供必要的房产过户手续；

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量标准

房产质量应符合国家相关标准及甲方提供的《翠湖畔精装别墅质量标准》。

6.2房产瑕疵说明

（1）客厅墙面存在微小裂缝；

（2）厨房橱柜门板存在轻微划痕；

（3）卫生间地漏堵塞。

6.3瑕疵处理

甲方应在接到乙方通知后3个工作日内对房产瑕疵进行修复。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）甲方未按约定质量标准交付房产；

（3）甲方未按约定办理房产过户手续；

（4）乙方未按约定时间支付款项；

（5）乙方未按约定接收房产。

7.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

（3）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）市区人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序

（1）一方当事人提出解除合同的通知；

（2）另一方当事人收到通知后，应在3个工作日内予以回复；

（3）如双方无法达成一致，可按照第八条争议解决方式处理。

9.3解除后果

（1）解除合同后，已支付的款项