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2024年度房屋买卖合同，附带物业管理交接清单

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋产权证号

1.3房屋面积

1.4房屋结构

1.5房屋用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

7.房屋使用限制

7.1使用限制内容

7.2违反使用限制的后果

8.房屋维修责任

8.1维修责任范围

8.2维修责任承担

9.物业管理交接

9.1交接时间

9.2交接清单内容

9.3交接清单确认

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：买卖双方身份证明复印件

13.3附件三：房屋交接清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋地址：位于市区街道小区号楼单元室。

1.2房屋产权证号：房屋所有权证第号。

1.3房屋面积：总计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。

1.4房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层。

1.5房屋用途：住宅，具备居住、办公等多功能使用条件。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：X。

2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：X。

3.买卖合同价格及支付方式

3.1合同价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起X日内支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）作为首付款。

3.2.2尾款支付：剩余款项人民币肆拾万元整（￥400,000.00）应在房屋交付前X日内支付完毕。

3.3付款时间节点：首付款支付后，卖方应在X日内办理房屋产权过户手续，双方应在过户手续完成后X日内完成房屋交付。

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间：卖方应在办理完毕房屋产权过户手续后X日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：

4.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2房屋具备居住条件，无安全隐患。

4.2.3房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。

5.房屋税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

5.2税费承担比例：

5.2.1买方承担本合同约定的房屋交易税费。

5.2.2卖方负责提供必要的证明文件，协助买方办理税费缴纳手续。

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限：自房屋交付之日起X年。

6.2质量保证责任：

6.2.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应负责修复或赔偿。

6.2.2质量问题的认定和修复责任，双方应按照相关法律法规及国家标准执行。

8.房屋维修责任

8.1维修责任范围：房屋主体结构、承重墙体、屋面、卫生间和厨房的防水层以及涉及房屋安全的其他部位。

8.2维修责任承担：

8.2.1在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。

8.2.2质量保证期限届满后，房屋维修责任按照国家相关法律法规及物业管理规定执行。

8.2.3买方在使用过程中因不当使用或人为损坏造成的维修，由买方自行负责。

9.物业管理交接

9.1交接时间：买方在支付全部房款后X日内完成物业管理交接。

9.2交接清单内容：

9.2.1房屋钥匙清单。

9.2.2物业管理费缴纳证明。

9.2.3水电气暖等相关设施使用说明。

9.2.4房屋附属设施设备清单。

9.3交接清单确认：

9.3.1双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除本合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.1.3一方违约导致合同无法履行。

10.2违约责任承担：

10.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失。

10.2.2违约方应按照法律规定支付违约金。

10.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：