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2024年度房地产买卖合同主体变更及交易条件协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3甲方变更前主体信息

2.4乙方变更前主体信息

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落位置

3.2房地产产权证号

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产权属

4.交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4交易税费承担

4.5交易款项支付方式

5.主体变更事项

5.1甲方主体变更原因

5.2乙方主体变更原因

5.3主体变更手续办理

5.4主体变更生效时间

6.房地产交付

6.1房地产交付时间

6.2房地产交付条件

6.3房地产交付方式

6.4房地产交付责任

7.房地产权利义务

7.1房地产权利归属

7.2房地产义务承担

7.3房地产权利义务变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产产权证复印件

12.2附件二：交易款项支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

13.3合同解释效力

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：2024年1月1日

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同签订地点：北京市区路号

2.合同主体

2.1甲方基本信息：

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方法定代表人：

2.1.3甲方住所地：北京市区路号

2.2乙方基本信息：

2.2.1乙方名称：购房有限责任公司

2.2.2乙方法定代表人：

2.2.3乙方住所地：北京市区路号

2.3甲方变更前主体信息：

2.3.1甲方原名称：房地产开发有限公司

2.3.2甲方原法定代表人：

2.3.3甲方原住所地：北京市区路号

2.4乙方变更前主体信息：

2.4.1乙方原名称：购房有限责任公司

2.4.2乙方原法定代表人：赵六

2.4.3乙方原住所地：北京市区路号

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落位置：北京市区路号

3.2房地产产权证号：京房权证字第号

3.3房地产面积：200平方米

3.4房地产用途：住宅

3.5房地产权属：甲方

4.交易条件

4.1交易价格：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：首付款在合同签订之日起5个工作日内支付，余款在房屋交付前支付完毕

4.4交易税费承担：甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担

4.5交易款项支付方式：银行转账

5.主体变更事项

5.1甲方主体变更原因：公司名称变更

5.2乙方主体变更原因：公司名称变更

5.3主体变更手续办理：双方应按照相关法律规定办理变更手续，并在办理完毕后通知对方

5.4主体变更生效时间：自变更登记之日起生效

6.房地产交付

6.1房地产交付时间：2024年12月31日

6.2房地产交付条件：房屋质量合格，相关手续齐全

6.3房地产交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方在验收合格后接收

6.4房地产交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，乙方负责验收房屋并承担接收后的相关责任

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋

8.1.2乙方未按约定时间支付款项

8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%

8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿实际损失

8.3违约金计算方式：

8.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日按交易价格的0.1%计算

8.3.2违约金总额不超过合同总价的10%

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协