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2024年工业园区物业管理与社区绿化养护服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务内容
2.2社区绿化养护服务内容
2.3服务范围界定
3.服务期限及费用
3.1服务期限
3.2服务费用
3.3费用支付方式
4.物业管理服务标准
4.1物业管理服务质量标准
4.2物业管理服务安全标准
4.3物业管理服务人员要求
5.社区绿化养护服务标准
5.1绿化养护服务质量标准
5.2绿化养护服务安全标准
5.3绿化养护人员要求
6.服务监督与考核
6.1服务监督方式
6.2考核内容
6.3考核结果处理
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除的程序
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担方式
8.3违约责任追究程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：社区绿化养护服务内容明细
12.3附件三：服务费用明细
13.其他约定
13.1双方权利义务
13.2违约责任承担
13.3争议解决
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：工业园区物业管理有限公司
乙方：社区绿化养护有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务内容
（1）小区环境卫生清洁；
（2）公共设施设备维护；
（3）安全巡逻；
（4）物业费收缴；
（5）其他甲方要求的物业管理服务。
2.2社区绿化养护服务内容
（1）绿化植物修剪；
（2）绿化区域清洁；
（3）病虫害防治；
（4）绿化设施维护；
（5）其他甲方要求的绿化养护服务。
2.3服务范围界定
本合同所涉及的服务范围包括甲方管理的工业园区内所有住宅小区、商业楼宇和公共区域。
3.服务期限及费用
3.1服务期限
本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。
3.2服务费用
物业管理服务费用为每月人民币10万元整，绿化养护服务费用为每月人民币5万元整。
3.3费用支付方式
甲方应于每月月底前支付乙方当月的服务费用，支付方式为银行转账。
4.物业管理服务标准
4.1物业管理服务质量标准
乙方应保证物业管理服务的质量达到国家物业管理服务标准，具体如下：
（1）环境卫生清洁达到每日一扫、每周一大扫；
（2）公共设施设备正常运行，如出现故障，应在24小时内修复；
（3）安全巡逻24小时不间断；
（5）其他服务标准应符合甲方要求。
4.2物业管理服务安全标准
乙方应确保物业管理服务的安全，具体如下：
（1）建立健全安全管理制度；
（2）配备必要的安全设施；
（3）定期进行安全培训；
（4）确保业主和居民的生命财产安全。
4.3物业管理服务人员要求
乙方应配备具备相应资质的物业管理服务人员，具体如下：
（1）环境卫生清洁人员应具备卫生保洁资质；
（2）公共设施设备维护人员应具备相关专业技能；
（3）安全巡逻人员应具备安保资质；
（4）其他服务人员应符合甲方要求。
5.社区绿化养护服务标准
5.1绿化养护服务质量标准
乙方应保证绿化养护服务的质量达到国家绿化养护服务标准，具体如下：
（1）绿化植物修剪整齐，高度不超过1.5米；
（2）绿化区域清洁，无杂草、垃圾；
（3）病虫害防治及时，无严重病虫害；
（4）绿化设施维护完好；
（5）其他服务标准应符合甲方要求。
5.2绿化养护服务安全标准
乙方应确保绿化养护服务的安全，具体如下：
（1）建立健全绿化养护安全管理制度；
（2）配备必要的安全防护设施；
（3）定期进行绿化养护安全培训；
（4）确保绿化养护工作安全进行。
5.3绿化养护人员要求
乙方应配备具备相应资质的绿化养护人员，具体如下：
（1）绿化修剪人员应具备绿化修剪资质；
（2）病虫害防治人员应具备相关专业技能；
（3）绿化设施维护人员应具备相关专业技能；
（4）其他服务人员应符合甲方要求。
6.服务监督与考核
6.1服务监督方式
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，具体方式如下：
（1）定期检查服务质量和安全；
（2）接受业主和居民的投诉；
（3）对乙方工作进行不定期抽查。
6.2考核内容
考核内容包括但不限于服务质量、
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