2024年工业园区特色小镇物业服务全面合作协议.docxVIP

2024年工业园区特色小镇物业服务全面合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人姓名

1.3联系电话

1.4电子邮箱

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作期限

3.1合作起始时间

3.2合作终止时间

4.服务范围

4.1物业服务内容

4.2服务质量要求

4.3服务标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付时间

5.3服务费用支付方式

6.物业管理费收取及使用

6.1收费标准

6.2收费依据

6.3使用范围

7.设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备验收

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急预案

9.环境卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2清洁作业流程

9.3清洁服务时间

10.业主服务

10.1业主咨询与投诉处理

10.2业主活动组织

10.3业主权益保障

11.合同变更及解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：工业园区管理委员会

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人姓名

甲方：

乙方：

1.3联系电话

甲方：138xxxx5678

乙方：139xxxx5679

1.4电子邮箱

2.项目概况

2.1项目名称

特色小镇

2.2项目地点

市工业园区内

2.3项目规模

占地面积平方公里，总建筑面积万平方米

2.4项目类型

综合性特色小镇

3.合作期限

3.1合作起始时间

2024年1月1日

3.2合作终止时间

2029年12月31日

4.服务范围

4.1物业服务内容

清洁、绿化、保安、维修、车辆管理、公共设施管理、客户服务、活动组织等

4.2服务质量要求

按照国家相关标准和行业标准执行，确保服务质量达到甲级物业服务标准

4.3服务标准

详见附件《物业服务标准》

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

按建筑面积计算，每月每平方米收取人民币X元

5.2服务费用支付时间

每月1日前支付当月费用

5.3服务费用支付方式

银行转账

6.物业管理费收取及使用

6.1收费标准

按照《物业服务收费管理办法》及相关政策执行

6.2收费依据

甲方提供的物业服务内容和标准

6.3使用范围

用于物业服务项目的日常运营和维护

7.设施设备管理

7.1设施设备维护保养

乙方负责对园区内所有设施设备进行定期检查、保养和维修

7.2设施设备更新改造

根据设施设备的使用寿命和维护保养情况，乙方提出更新改造计划，经甲方批准后实施

7.3设施设备验收

新安装或更换的设施设备，乙方应按照国家相关标准进行验收，确保符合要求

8.安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、交通安全、公共卫生等，确保园区安全稳定

8.2安全责任划分

甲方负责园区整体安全，乙方负责具体执行，双方共同承担安全管理责任

8.3应急预案

乙方应根据园区实际情况，制定各类应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力

9.环境卫生管理

9.1环境卫生标准

园区内环境卫生达到国家相关标准和行业标准，保持整洁、优美、卫生

9.2清洁作业流程

制定清洁作业流程，明确清洁区域、时间、频率和责任人，确保清洁效果

9.3清洁服务时间

每日进行清洁工作，具体时间为早7:00至晚21:00

10.业主服务

10.1业主咨询与投诉处理

设立业主服务，及时解答业主疑问，认真处理业主投诉，确保业主满意度

10.2业主活动组织

定期举办各类业主活动，丰富业主生活，增强业主凝聚力

10.3业主权益保障

维护业主合法权益，及时处理业主与第三方之间的纠纷

11.合同变更及解除

11.1合同变更程序

任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议

11.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正

（2）不可抗力导致合同无法履行

（3）法律法规政策变更导致合同无法履行

11.3合同解除程序

解除合同需提前一个月书面通知对方，双方协商一致后，签订解除协议

12.违约责任

12.1违约情形

（1）未按约定提供物业服务