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2024年度建筑工程质量验收与保修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程进度

3.质量验收标准

3.1国家及行业标准

3.2企业内部标准

3.3特殊要求及验收标准

4.质量验收程序

4.1验收准备

4.2验收申请

4.3验收实施

4.4验收报告

4.5验收争议处理

5.保修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修方式

5.4保修责任承担

6.保修服务内容

6.1保修服务项目

6.2保修服务流程

6.3保修服务标准

6.4保修服务费用

7.质量问题处理

7.1质量问题报告

7.2质量问题调查

7.3质量问题整改

7.4质量问题责任追究

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：工程概况表

12.2附件二：质量验收标准

12.3附件三：保修责任及服务内容

12.4附件四：质量问题处理流程

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方权利义务

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：建筑工程有限公司

乙方住所：市区路号

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：1378765

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1364321

2.工程概况

2.1工程名称：住宅小区一期工程

2.2工程地点：市区路号

2.3工程规模：总建筑面积约为10万平方米

2.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库

2.5工程进度：合同签订后3个月内开工，预计工期为24个月

3.质量验收标准

3.1国家及行业标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等国家标准及行业标准

3.2企业内部标准：依据建筑工程有限公司企业内部质量验收标准

3.3特殊要求及验收标准：根据甲方特殊要求，另行制定专项验收标准

4.质量验收程序

4.1验收准备：乙方负责组织施工过程中的质量验收，确保符合验收标准

4.2验收申请：乙方在完成工程某阶段后，向甲方提出验收申请

4.3验收实施：甲方组织相关人员对乙方提出的验收申请进行现场验收

4.4验收报告：验收结束后，乙方应及时提交验收报告，甲方应在收到验收报告后5个工作日内进行审核

4.5验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁

5.保修责任

5.1保修范围：乙方对工程主体结构、防水、保温、隔热、管道等质量保证期为5年

5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算

5.3保修方式：乙方应在接到甲方保修通知后，在规定时间内进行维修或更换

5.4保修责任承担：乙方在保修期内，因自身原因导致的质量问题，应承担全部保修责任

6.质量问题处理

6.1质量问题报告：乙方发现质量问题后，应及时向甲方报告，并采取相应措施

6.2质量问题调查：甲方接到乙方报告后，应组织人员进行调查，确定问题原因

6.3质量问题整改：针对调查结果，乙方应制定整改方案，并在规定时间内完成整改

6.4质量问题责任追究：如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于经济赔偿

7.合同履行与变更

7.1合同履行：双方应严格