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2024年度广西二零二四版企业办公空间租赁协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1租赁方
2.2承租方
2.3相关责任人
3.租赁物概述
3.1租赁物位置
3.2租赁物面积
3.3租赁物结构
4.租赁期限与起止日期
4.1租赁期限
4.2起始日期
4.3截止日期
5.租金支付
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
5.4逾期支付
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整频率
7.物业管理费用
7.1费用内容
7.2费用标准
7.3费用支付
8.使用范围与限制
8.1使用范围
8.2使用限制
9.装修与改动
9.1装修责任
9.2改动申请
9.3改动费用
10.产权与维护
10.1产权归属
10.2维护责任
10.3维护费用
11.保险与责任
11.1保险内容
11.2保险费用
11.3责任承担
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3合同终止
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“租赁物”指位于广西的办公空间，包括但不限于办公桌、办公椅、隔断、照明设备等；
（2）“租赁期限”指承租方使用租赁物的起始日至终止日；
（3）“物业管理费用”指租赁期间，租赁物所在物业管理产生的各项费用；
（4）“违约”指一方违反本合同约定的义务；
（5）“争议”指双方对本合同的理解或执行产生的分歧。
1.2解释
本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照其常用含义进行解释。
第二条双方基本信息
2.1租赁方
（1）名称：广西科技有限公司
（2）法定代表人：
（3）住所：广西南宁市路号
2.2承租方
（1）名称：企业有限公司
（2）法定代表人：
（3）住所：广西南宁市路号
2.3相关责任人
（1）租赁方联系人：
（2）承租方联系人：赵六
（3）联系方式：电话、邮箱等
第三条租赁物概述
3.1租赁物位置
位于广西南宁市路号大厦第X层。
3.2租赁物面积
租赁物总面积为100平方米。
3.3租赁物结构
租赁物为开放式办公空间，包括办公桌、办公椅、隔断、照明设备等。
第四条租赁期限与起止日期
4.1租赁期限
本合同租赁期限为一年。
4.2起始日期
租赁期限自2024年1月1日起计算。
4.3截止日期
租赁期限至2024年12月31日止。
第五条租金支付
5.1租金金额
每月租金为人民币10,000元。
5.2支付方式
承租方应于每月5日前，将租金支付至租赁方指定账户。
5.3付款日期
租金支付日为每月5日。
5.4逾期支付
若承租方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。
第六条租金调整
6.1调整条件
如遇物价上涨、政策调整等不可抗力因素，租赁方有权调整租金。
6.2调整方式
租金调整应按实际涨幅进行，并提前一个月通知承租方。
6.3调整频率
租金调整频率为每年一次。
第七条物业管理费用
7.1费用内容
物业管理费用包括但不限于水、电、垃圾处理、公共区域清洁等费用。
7.2费用标准
物业管理费用按实际发生费用计算，由承租方承担。
7.3费用支付
物业管理费用应于每月5日前，与租金一同支付。
第八条使用范围与限制
8.1使用范围
承租方使用租赁物的范围限于办公用途，包括但不限于日常办公、会议、接待等。
8.2使用限制
（1）未经租赁方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途；
（2）承租方不得在租赁物内进行任何违法活动；
（3）承租方不得损害租赁物的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。
第九条装修与改动
9.1装修责任
租赁物的装修责任由租赁方承担，但承租方在租赁期限内进行的任何装修或改动，需经租赁方同意。
9.2改动申请
承租方如需对租赁物进行装修或改动，应提前一个月向租赁方提出书面申请，并附上详细的设计方案。
9.3改动费用
装修或改动的费用由承租方承担，租赁方有权对设计方案进行审核，并要求承租方进行必要的调整。
第十条产权与维护
10.1产权归属
租赁物的产权归租赁方所有，承租方仅获得使用权。
10.2维护责任
租赁物的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养和修复。
10.3维护费用
维护费用由承租方承担，但租赁方应确保租赁物符合安全和卫生标准。
第十一条保险与责任
11.1保险内容
租赁方应为其所有财产购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等。
11.2保险费用
保险费用由租
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