2024年度借名购房合同样本全面分析.docxVIP

2024年度借名购房合同样本全面分析

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

4.借名购房关系

4.1借名人

4.2出名人

4.3借名原因

5.房屋购买程序

5.1房屋购买主体

5.2购房资金来源

5.3房屋过户手续

6.房屋权利与义务

6.1借名人权利

6.2出名人义务

6.3房屋维护与管理

7.费用承担

7.1购房税费

7.2维修费用

7.3其他费用

8.房屋转让与继承

8.1房屋转让条件

8.2房屋继承规定

8.3房屋转让与继承手续

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证书

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与履行

13.1合同签订方式

13.2合同履行时间

13.3合同履行地点

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

14.3其他约定变更与解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.4相关地方性法规和政策

1.2合同目的

1.2.1明确借名购房双方的权利义务关系

1.2.2规范借名购房行为，保障双方合法权益

1.2.3确保房屋产权的合法转移

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1借名人：指在合同中约定使用他人名义购买房屋的个人或单位

2.1.2出名人：指在合同中提供名义用于购买房屋的个人或单位

2.1.3房屋：指合同约定的用于借名购房的房屋

2.1.4借名原因：指借名人使用他人名义购买房屋的具体原因

2.2解释

2.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应以合同双方协商一致的解释为准

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权归出名人所有

3.1.2借名人无权要求变更房屋所有权登记

3.2房屋位置与面积

3.2.1房屋位于（具体地址）

3.2.2房屋建筑面积为（具体数值）平方米

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途为（具体用途）

3.3.2未经双方同意，不得擅自改变房屋用途

4.借名购房关系

4.1借名人

4.1.1借名人为（具体姓名或单位名称）

4.1.2借名人身份证号码或统一社会信用代码为（具体号码）

4.2出名人

4.2.1出名为（具体姓名或单位名称）

4.2.2出名人身份证号码或统一社会信用代码为（具体号码）

4.3借名原因

4.3.1借名原因为（具体原因）

5.房屋购买程序

5.1房屋购买主体

5.1.1房屋购买主体为出名人

5.2购房资金来源

5.2.1购房资金来源为借名人

5.3房屋过户手续

5.3.1出名人配合借名人办理房屋过户手续

5.3.2借名人承担房屋过户过程中产生的所有费用

6.房屋权利与义务

6.1借名人权利

6.1.1借名人享有房屋的居住使用权

6.1.2借名人有权要求出名人协助办理房屋过户手续

6.2出名人义务

6.2.1出名人有义务配合借名人办理房屋过户手续

6.2.2出名人不得擅自转让房屋所有权

6.3房屋维护与管理

6.3.1借名人负责房屋的日常维护与管理

6.3.2借名人承担房屋维修费用

8.房屋转让与继承

8.1房屋转让条件

8.1.1.1借名人取得房屋所有权

8.1.1.2借名人支付出名人合理的补偿费用

8.1.1.3双方达成书面转让协议

8.2房屋继承规定

8.2.1出名人去世后，房屋的继承应按照法律规定进行

8.2.2借名人作为实际居住者，有权在继承过程中提出相关权益保护

8.3房屋转让与继承手续

8.3.1房屋转让或继承过程中产生的所有费用由相关当事人承担

8.3.2出名人应配合办理相关手续，确保房屋权利的顺利转移

9.合同解除与违约责任

9.1合同